Neubau in Alzenau - Modern wohnen mit Energieeffizienz A+

Lagebeschreibung - Alzenau-Michelbach

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Alzenauer Stadtteil Michelbach, einem der beliebtesten Ortsteile der Region. Der traditionsreiche Weinort ist bekannt für seine malerischen Weinberge, seine naturnahe Umgebung und seine hohe Lebensqualität. Als nördlichster fränkischer Weinort prägen die historischen Weinlagen und das idyllische Landschaftsbild den besonderen Charme des Ortes.

Michelbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das historische Schlösschen Michelbach mit dem Museum der Stadt Alzenau sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Stadt Alzenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg, Hanau und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Alzenau ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, den umliegenden Weinbergen sowie den Ausläufern des Spessarts. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main macht Michelbach zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Ein neues Haus ist weit mehr als ein frisch gestrichener Wohntraum - es ist der aufregende Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Täglich öffnen sich Türen zu Räumen, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet sind. Frische Farben und ein Gefühl von Glück begleiten Sie bei jedem Schritt.

Ein Neubau schenkt Ihnen Freiheit und Raum, Ihre Kreativität zu entfalten. Jeder Schritt in Ihrem neuen Zuhause bringt Sie Ihrer Selbstverwirklichung näher. Durchdachte Details steigern Ihre Lebensqualität: Die voll ausgestattete Küche wird zum kulinarischen Highlight, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein, und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche grüne Oase.

Dieses Bauprojekt bietet Platz für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Es steht für einen Neuanfang voller aufblühender Emotionen. Alles wirkt heller, leichter und freier.

Ein Neubau bringt frischen Wind in Ihr Wohnerlebnis und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Die sorgfältig ausgewählte Umgebung und die durchdachte Raumgestaltung machen jeden Tag zu einem Neustart. Jeder Winkel des Hauses verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektive - eben mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Das Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie. Im Paket sind ein Baugrundstück sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und vielen weiteren Annehmlichkeiten enthalten. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion gebaut, wobei Fenster, Außenfensterbänke und Rollladenführungsschienen in RAL-Farben gestaltet sind. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind ebenfalls inklusive.

Zudem übernehmen LivingHaus die Elektroinstallationen, Sanitärrohinstallationen, Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett enthalten.

Ein Ausbaucoach steht drei Tage vor Ort zur Verfügung (Do-it-yourself Academy). Außerdem sind Bodenplatte, Architektenleistungen und ein Finanzierungsservice mit attraktiven Konditionen inbegriffen. Mit der Baucockpit-App können Sie alle weiteren Schritte bequem überwachen. Ein DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.

SonstigesStressfrei und unkompliziert:

Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!

https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung-

So einfach geht's:

Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet