Effizient geplantes Wohnnest mit großem Westbalkon, Tageslicht-Badezimmer und Aufzug

- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt- 300 m zum Drogeriemarkt- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt- 25 Autominuten zum Starnberger See- 40 Autominuten zum Flughafen

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss, der große Balkon und das Tageslicht-Badezimmer entsprechen den aktuellen Wohnwünschen. Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Zwischen dem separat zugänglichen zweiten Zimmer, was sich ideal als Schlafzimmer eignet, liegt das Tageslicht-Badezimmer – ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Durch die großen Fenster sind die Zimmer hell und lichterfüllt.Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden).Fragen Sie jetzt alle Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- KfW-40-Neubau - ruhige, geschützte Hoflage- 3-fach isolierverglaste Fenster- Landhausdielen und Fußbodenheizung- Sanitär von Markenherstellern- Terrasse, Balkon, Dachterrasse- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Videogegensprechanlage- Degressive AfA möglich- Aufzug- TiefgarageHinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!

SonstigesMehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,35 m², vermietbare Fläche: 58,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE 08, 4 Etagen