Ein Stück Ortsgeschichte! Gepflegte Pension im Herzen von Scheidegg

Scheidegg- der Touristenmagnet im Westallgäu! Lassen Sie sich vom Charme dieser beschaulichen aber sehr sympathischen Gemeinde im Herzen des Westallgäus überzeugen. Scheidegg besticht seit vielen Jahren durch enormer Nachfrage an Hotel- und Feriengästen, der Ort selbst verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Allgäuer Alpen, Vorarlberg oder der Bodensee liegt Ihnen von Scheidegg aus zu Füßen und sind in nur wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchenden. Ein toller Ort mit einem enormen und zukünftigen Potential.

Mitten im Herzen des beliebten Kur- und Ferienortes Scheidegg im Westallgäu präsentiert sich diese vielseitige Immobilie in markanter und hervorragend sichtbarer Lage. Das gepflegte Gebäude vereint einen traditionsreichen Pensionsbetrieb, attraktive Gastronomieflächen und eine großzügige Betriebsleiterwohnung unter einem Dach.

Die Immobilie wird derzeit als Pension mit insgesamt sieben renovierten Gästezimmern betrieben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Betriebsleiterwohnung sowie einen großzügigen Gastronomiebereich. Die einladende Sonnenterrasse bietet Gästen einen schönen Platz zum Verweilen und rundet das Angebot ideal ab.

Besonders interessant sind die vielseitigen Nutzungsperspektiven dieser Immobilie. Neben der Fortführung des bestehenden Betriebs bietet das Gebäude spannende Möglichkeiten für eine zukünftige Neuausrichtung. Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung eines attraktiven Ferienwohnungskonzepts, Details hierzu erhalten Sie gerne im Gespräch.

Auch der bauliche Zustand überzeugt: Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2021, die Fassadensanierung 2020 sowie der Austausch der Fenster 2013. Bereits 2010 wurden die Gästezimmer und die Elektrik saniert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Die Betriebsleiterwohnung wurde 2012 modernisiert.

Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Gastgeber und Gastronomen als auch für Investoren interessant.

Ein Haus mit Charakter, ein Standort mit Zukunft und eine Immobilie voller Möglichkeiten!

Der laufende Betrieb wird aktuell fortgeführt. Eine Übernahme ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich.

Die Immobilie verfügt über umfangreiche Ausstattungen, anbei ein paar Details:
- Zentralheizung
- Gastroküche im EG
- hochwertige Markisen im Terrassenbereich
- PV Anlage (5 kWp)
- 7 renovierte und sofort nutzbare Zimmer
- große Wohnung im OG zur Eigennutzung
- Großer Gastronomiebereich
- Stellplätze (Garagen und Aussenstellplätze)
- Hochwertige Teppichböden
- moderne Bad- und Sanitärausstattungen

SonstigesDie Immobilie kann im Frühjahr 2027 übernommen werden, bis dahin besteht weiterhin der Pensionsbetrieb. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten sowie nach Vereinbarung möglich.StichworteNutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung