KfW40 QNG - WESTSIDE Campus, Studentenwohnungen in Nürnberg

Nürnberg - ein Standort, der wächst und Nachfrage schafft.

Nürnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen Süddeutschlands. Die Metropolregion vereint industrielle Stärke, innovative Unternehmen und einen stetig wachsenden Bildungssektor mit über 30.000 Studierenden - eine Kombination, die langfristig für Stabilität sorgt und eine kontinuierliche Nachfrage im Wohnungsmarkt sichert.

Mit Hochschulen wie der FAU Erlangen-Nürnberg, der TH Nürnberg Georg Simon Ohm sowie der neu entstehenden UTN entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einem der wichtigsten Hochschulstandorte Bayerns und zieht immer mehr junge Menschen an.

Der Standort im Nürnberger Stadtteil Leyh erfüllt alle Voraussetzungen, die für Studierende im Alltag zählen - eine gute Anbindung und alles Wichtige in der Nähe.

Willkommen im WESTSIDE Campus Nürnberg-Leyh - dem Ort, in dem Studierende und junge Berufseinsteiger ein Zuhause auf Zeit finden und Kapitalanlegern eine steuersparende Investmentchance geboten wird.

Jahr für Jahr zieht es tausende Studierende nach Nürnberg, auf der Suche nach Ausbildung, Perspektive und einem Platz zum Leben. Doch genau hier zeigt sich die Herausforderung: Zu viele Studenten - zu wenig Wohnraum. In diesem Spannungsfeld entfaltet das Projekt seine Stärke, es bietet die Art von Wohnraum, die nachweislich gesucht wird - kompakt, modern und für Mieter sofort nutzbar.

Die campusartige Struktur auf dem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Nürnberger Westen wirkt offen und lebendig. Es entsteht ein modernes Wohnensemble aus drei Apartmenthäusern mit insgesamt 118 Studentenapartments, die auf die Anforderungen eines dynamischen und wachstumsstarken Marktes ausgerichtet sind. Im Fokus steht ein durchdachtes Konzept, das sowohl den Bedürfnissen der Studierenden als auch den Erwartungen von Kapitalanlegern gerecht wird: funktionale Grundrisse, moderne Ausstattung und eine klare Ausrichtung auf nachhalige Vermietbarkeit. Gleichzeitig entsteht ein Lebensraum, der mehr bietet als Quadratmeter - grün gestaltete Freiflächen, ein Loungebereich zum Austausch und ein stimmiges Gesamtbild, das dafür sorgt, dass sich Studierende nicht nur einmieten, sondern gerne bleiben.

Klare Raumstrukturen, helle, modern designte Zimmer und eine funktionale wie ansprechende Ausstattung mit Möblierungspaket innerhalb des Kaufpreises ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und schaffen ein Wohnumfeld, das sofort überzeugt. Für Kapitalanleger bedeutet das vor allem eine hohe Vermietungsattraktivität und die Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Auf Wunsch steht ein umfassender Full-Service zur Verfügung, so dass die komplette Verwaltung und Vermietung übernommen und eine sorgenfreie Kapitalanlage gewährleistet werden kann.

Ein weiterer zentraler Baustein des Projekts ist die nachhaltige Bauweise. Es erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus 40-Standard mit QNG-Zertifizierung - ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt die einzigartige Möglichkeit von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren und gleichzeitig in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie zu investieren. Zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Abschreibungsmöglichkeiten führen dazu, die Gesamtinvestition attraktiv zu gestalten und die Renditeperspektive zu optimieren.

Der WESTSIDE Campus steht für ein Investment, das Substanz bietet - heute, morgen und in Zukunft.

- Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
- funktionale Apartments I 1 und 2 Zimmer I Wohnflächen von 16 bis 40 m²
- inkl. Küche und Möblierung / Move-In-Paket
- Teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Elektrisch gesteuerte Außenrollläden
- Moderne Duschbäder mit Glasduschabtrennung
- Hochwertiger Designboden I robust & strapazierfähig
- Fußbodenheizung

SonstigesSie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen