Güster: Dein Stück vom See - Hyggeliges Einfamilienhaus mit Strandanteil zum Verlieben!

Güster liegt im Herzen des Herzogtums Lauenburg, eingebettet zwischen dem Prüßsee und dem Elbe-Lübeck-Kanal, eine Gegend, in der Wasser, Wald und Wiesen den Ton angeben. Die Seestraße zieht sich am Westufer des Prüßsees entlang und gehört zu den ruhigsten Ecken des Ortes. Die Grundstücke am Ufer sind in privater Hand, öffentlicher Badetrubel vor der Haustür bleibt euch also erspart. Was ihr stattdessen bekommt: Vogelgezwitscher am Morgen, Ruhe am Abend und einen Blick auf den See, der sich mit jeder Jahreszeit ein bisschen verändert.Die Natur beginnt hier direkt vor der Tür. Rund um den Prüßsee und entlang des Elbe-Lübeck-Kanals führen schöne Spazier- und Radwege durch die Landschaft, perfekt für die Sonntagsrunde, den Feierabendspaziergang mit dem Hund oder eine ausgiebige Radtour, bei der ihr am Ende gar nicht mehr so genau wisst, wo ihr eigentlich überall wart.Trotz der ländlichen Idylle seid ihr hier nicht abgeschnitten. Für den täglichen Einkauf, Ärzte und Schulen sind Mölln und Büchen in jeweils ca. 15-20 Autominuten erreichbar. In Büchen findet ihr zudem einen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Hamburg und Berlin. Über die nahegelegene A24 seid ihr in rund 60 Minuten in Hamburg, nah genug für die Stadt, wenn ihr sie braucht, und weit genug weg, wenn ihr eure Ruhe haben wollt.

Kennt ihr dieses Gefühl, wenn ihr im Ferienhaus ankommt, die Tür öffnet und euch direkt der Duft von Holz empfängt? Genau dieses Gefühl wartet hier auf euch - nur mit dem Unterschied, dass ihr nach einer Woche nicht wieder abreisen müsst. Dieses gepflegte Holzhaus wurde ca. 1976 erbaut und bietet ca. 105 m² Wohnfläche, ca. 29 m² Nutzfläche, 3,5 Zimmer und ein ca. 581 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück.Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: viel Holz, warmes Ahornparkett, helle Räume und ein Grundriss, der perfekt zu einem entspannten Leben am See passt. Vom Flur aus erreicht ihr linker Hand ein kleines Zimmer mit angrenzender Abstellkammer. Ob Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort zum Lesen, Nähen oder Musikhören - dieser Raum ist flexibel nutzbar und macht mehr möglich, als seine Größe zunächst vermuten lässt.Rechter Hand liegt das zurückhaltend gestaltete Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche. Praktisch gelegen, direkt am Eingang, und damit auch nach dem Sprung in den See schnell erreichbar. Geradeaus führt der Weg weiter in die Küche. Hier wird geschnippelt, gebrutzelt und probiert, während nebenan im Essbereich schon der Tisch gedeckt wird. Der Essbereich bildet das verbindende Herzstück des Hauses, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen.Das Schlafzimmer ist kompakt, aber gut nutzbar und hat ein echtes Ass im Ärmel: einen begehbaren Kleiderschrank. So bleibt der Schlafbereich ruhig und möbelfrei, während Kleidung und Stauraum ihren eigenen Platz bekommen. Wer lieber ein weiteres Zimmer benötigt, könnte den Bereich auch wieder anders aufteilen.Das große Wohnzimmer bietet mit rund 33 m² viel Platz zum Leben, Lesen, Lümmeln und Freunde empfangen. Bodentiefe Terrassentürelemente holen den Garten ins Haus, elektrische Vertikaljalousien und ein Klimagerät sorgen auch im Sommer für Komfort. Und dann ist da noch der Kachelofen - das gemütliche Herzstück für graue Tage.

Vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die fantastische Veranda - fast ein zweites Wohnzimmer, nur eben unter freiem Himmel. Sie ist teilweise überdacht und damit nicht nur bei Sonnenschein ein Lieblingsplatz, sondern auch dann, wenn ein Sommerregen leise auf das Dach prasselt. Morgens der erste Kaffee, nachmittags ein Buch im Schatten, abends ein Glas Wein mit Blick ins Grün: Dieses Haus lebt ganz stark von seinem Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum.Von der Veranda aus erreicht ihr außerdem einen praktischen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Ideal für Gartenmöbel, Werkzeug, Vorräte und all die Dinge, die man nicht täglich sehen, aber trotzdem griffbereit haben möchte. Zusätzlich gibt es einen von außen zugänglichen Teilkeller. Das Grundstück selbst ist liebevoll angelegt, vollständig eingezäunt und angenehm eingewachsen. Beete, Sträucher und Bäume fügen sich zu einem Garten zusammen, der nicht künstlich geplant, sondern über Jahre gewachsen wirkt. Das Ergebnis: viel Privatsphäre, ein geschütztes Gefühl und ein Ort, an dem Kinder, Hunde, Gäste und Gartenliebe gleichermaßen Platz finden. Das Auto steht geschützt im Carport aus dem Jahr 2011.Zum Haus gehört außerdem ein Anteil an einem über 10.000 m² großen Privatstrand am Prüßsee - inklusive eigenem Schlüssel für das Tor. Dort könnt ihr einen Strandkorb aufstellen, ein SUP lagern, ein Boot anlegen oder einfach morgens vor der Arbeit eine Runde schwimmen. Für diesen besonderen Zugang fällt lediglich eine Strandumlage von ca. 200 € im Jahr an. Aktuell liegt das Haus in einem klassischen Ferienhausgebiet. Dauerwohnen wird bereits geduldet und könnte perspektivisch offiziell umgesetzt werden. Für alle, die aus dem Urlaubsgefühl irgendwann ein dauerhaftes Zuhause machen möchten, ist das eine spannende Entwicklung.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteNutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiertBezugnach Vereinbarung