Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Balkon und Garage

Fuchsmühl liegt inmitten der oberpfälzischen Natur und bietet eine angenehme Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels. Im Ort befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Physiotherapiepraxis, eine Kindertagesstätte, mehrere Gaststätten und die Wallfahrtskirche. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Für Einkäufe und weitere Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet sich das nahe gelegene Wiesau an. Der Ort ist in wenigen Autominuten, mit dem Fahrrad oder mit dem BAXI erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie größere Arbeitgeber wie Wiesauplast.Damit verbindet Fuchsmühl naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Arbeitsstandorte.

Weit über Wiesau hinweg reicht der Blick von dieser Wohnung bei guter Sicht bis nach Tschechien. Zusammen mit dem Balkon, drei Schlafzimmern und rund 89 m² Wohnfläche ergibt sich ein großzügiges Zuhause in naturnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 errichteten Gebäudes und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der durch eine zweiflügelige Tür erreichbar ist. Dank der Ost-Südost-Ausrichtung lässt sich hier besonders die Morgensonne genießen. Auch von den Kinderzimmern aus eröffnet sich der schöne Fernblick.Neben den drei Schlafzimmern stehen eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Flur und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Ein Holzofen im Flur ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Küche ist bereits älter und wird ohne Elektrogeräte mit angeboten. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.Zum Angebot gehören außerdem ein besonders geräumiges Kellerabteil und eine Garage. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Strom- und Wasserverbrauch werden über separate Zähler erfasst.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer* großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang* Balkon mit Ost-, Süd/Ost-Ausrichtung* unverbaubarer Fernblick bis nach Tschechien bei guter Sicht* separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ohne Elektrogeräte* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken* separates Gäste-WC* großer Flur mit Holzofen* Abstellkammer innerhalb der Wohnung* Öl-Zentralheizung* großzügiges Kellerabteil* gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separaten Strom- und Wasserzählern* Garage* renovierungsbedürftiger Zustand

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 51,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1995StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugSOFORT