Dachgeschoss-Wohnung mit kleiner Terrasse in Ingolstadt

Nahe dem Zentrum von Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze auch zu Fuss erreichbar. Hauptbahnhof und die BAB 9 ca. 10 Minuten entfernt.

Manchmal sind es die besonderen Details, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen. Diese charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet eine offene, großzügige Raumgestaltung mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem ganz besonderen Highlight: einer kleinen, kaum einsehbaren Dachterrasse, die zum Durchatmen, Entspannen und Genießen einlädt. Diese ist vom Wohn- und Schlafbereich bequem zu erreichen.Die Wohnung entstand im Jahr 2002 im Zuge des Dachgeschossausbaus eines bestehenden Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Ingolstadt mit gesamt 16 Wohneinheiten. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Konzept, das Offenheit und Behaglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche und dem Flur eine offene Einheit. Dadurch entsteht ein luftiges Raumgefühl. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbinden.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche (2020 erneuert) Waschtisch mit Schrank, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Arbeitszimmer mit der Möglichkeit zum Homeoffice ein überdachter Carport und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Laminatböden in allen Räumen sorgen für ein einheitliches Wohnbild. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2002* Dachterrasse kaum einsehbar* Laminatböden in allen Wohnräumen* Fliesen im Bad mit Wanne und Dusche* Kellerraum* Carport

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 103,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1962StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugSOFORT