Gröbenzell: Schöne, beziehbare, Doppelhaushälfte ca. 150 m² Wohnfläche mit Südwestgarten und Garage

Die Gartenstadt Gröbenzell ist als Wohnort beliebt und für ihre sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.Mit der S-Bahn (S3) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte. Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse.Mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn-Station Gröbenzell in 5 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen (z.B. Olchinger See 10 Minuten mit dem Rad) tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gröbenzell so attraktiv.

Die ruhige Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse. Vor der Einzelgarage haben Sie die Möglichkeit bis zu 2 Autos abzustellen.Über 3 Granitstufen gelangen Sie zu der überdachten Eingangstüre.Im Eingangsbereich befindet sich links das Gäste-WC mit Fenster und Sie haben ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Rechts gegenüber der Treppe gelangen Sie in die ca. 10 m² große Küche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.Die Küche verfügt auch über einen direkten Zugang zu dem ca. 35 m² großen Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet.In dem hellen kleinen Erker können Sie Ihre Essecke einrichten und auf der schönen ca. 12 m² Terrasse und in dem ca. 250 m² großen, eingewachsenem Südwestgarten werden sich Ihre Kinder und Sie wohlfühlen.Im Obergeschoss befindet sich das ca. 8 m² große Bad mit Doppelwaschbecken, Fenster, Dusche und Badewanne. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das erste Kinderzimmer ist ca. 11 m² groß und verfügt, wie das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer über einen Zugang zum Westbalkon. Das 2. Kinderzimmer (ca. 15 m²) hat über den Südbalkon einen schönen Blick in den Garten.Im Dachgeschoss können Sie im ca. 22 m² großen Studio ein schönes Büro, ein Gästezimmer oder auch ein weiteres Schlafzimmer einrichten.Ihre Gäste oder Kinder hätten dann ein eigenes helles Bad im Dachgeschoss, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde.Lagermöglichkeiten finden Sie in 2 gefliesten Kellerräumen oder auch in der ca. 16 m² großen Einzelgarage, die über einen Gartenzugang verfügt. Außerdem gibt es im Keller einen Heiz-/Waschraum mit Gulli, in welchem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- Rollläden- Gäste-WC mit Fenster- 2 Bäder mit Fenster- 2 Balkone und große Terrasse- 2 neue Dachfenster im Studio- weiße Zimmertüren- alle Zimmer im 1. Stock mit Balkonzugang- Parkettboden im Wohnzimmer- Einzelgarage mit Gartenzugang- 2 Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage

SonstigesDie Grundstücksgröße beträgt 1.754 m², Das Grundstück ist mit 2 Einfamilienhäusern und 2 Doppelhaushälften bebaut und WEG-geteilt. Dem zu verkaufenden Haus ist eine Grundstücksfläche von 345 m² als Sondernutzungsfläche im Sinne der Gemeinschaftsordnung der WEG zugeordnet.Aktuell gibt es im Keller noch ein ungelöstes Feuchtigkeitsproblem.Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.Bei Interesse können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.StichworteNutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 EtagenBezugsofort