Penthouse mit Altstadtblick und Sonnenuntergangs-Dachterrasse.

Lage – Ladenburg verbindet Lebensqualität und kurze WegeLadenburg begeistert mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und den schönen Spazierwegen entlang des Neckars. Die Altstadt erreichen Sie in nur etwa fünf bis zehn Gehminuten – ideal für einen spontanen Cafébesuch, einen Bummel durch die Gassen oder einen entspannten Abend außer Haus.Auch die Natur liegt ganz nah: Ob ein Spaziergang am Neckar, eine Radtour oder eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier lassen sich Alltag und Freizeit wunderbar verbinden.Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 bieten eine gute Anbindung an die Region.Ein Wohnort für alle, die kurze Wege, historischen Charme und die Nähe zur Natur schätzen – und ein Zuhause suchen, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Den Sonnenuntergang über Ladenburg genießenManchmal ist es der Ausblick, der ein Zuhause besonders macht. Dieses attraktive Penthouse im Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg begeistert mit einer Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Dächer der historischen Altstadt eröffnet. Die markanten Kirchtürme und der Wasserturm bilden eine ganz besondere Kulisse – vor allem am Abend, wenn die Sonne langsam untergeht.Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafbereich und hochwertiger Ausstattung. Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Dachterrasse.Die ca. 10,5 m² große Dachterrasse ist nach West-Südwest ausgerichtet und damit wie geschaffen für entspannte Feierabende. Ob ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, ein gemütlicher Platz zum Lesen oder ein Abendessen unter freiem Himmel – hier genießen Sie den besonderen Blick über Ladenburg in privater Atmosphäre.Auch der Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Das ca. 16,2 m² große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenstertüren mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine praktische Nische für einen Einbauschrank. Das direkt angeschlossene En-suite-Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und ist hochwertig mit Badmöbeln, Spiegelschrank und einer großzügigen Dusche ausgestattet.Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 2 m² große Abstellraum direkt neben der Küche. Er bietet wertvollen Stauraum, ohne den offenen Wohnbereich zu beeinträchtigen.Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und der bequem erreichbare Aufzug ergänzen die Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche praktische Vorteile.Ein Penthouse für alle, die modernes Wohnen lieben und sich einen besonderen Platz wünschen, um den Tag mit Blick auf die Altstadt ausklingen zu lassen.

Ausstattungs-Highlights:- Dachterrasse mit Altstadtblick: Charmanter Platz im Freien mit West-Südwest-Ausrichtung – genießen Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge und entspannte Abende mit Blick über die Dächer Ladenburgs- Heller, offener Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und bodentiefen Fenstertüren zur Dachterrasse- Schlafzimmer mit En-suite-Bad: Heller, privater Rückzugsort mit bodentiefen Fenstertüren zur Dachterrasse und einer geschickt integrierten Nische, die sich ideal für einen maßgefertigten Einbauschrank eignet- Hochwertiges Designbad: Voll ausgestattet mit Badmöbeln, Spiegelschrank, praktischen Ablagefächern und großzügiger Dusche. Ein integrierter Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für eine praktische und optisch dezente Lösung- Praktischer Abstellraum: Direkt neben der Küche gelegen – zusätzlicher Stauraum, der den Wohnbereich angenehm aufgeräumt hält- Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung und elektrische Rollläden- Komfortabel erreichbar: Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil und großer gemeinschaftlicher FahrradraumProjekt-Highlights:- Bezugsfertigkeit in Sicht: Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind für Dezember 2026 vorgesehen- Modernes Wohnensemble: 41 stilvolle Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden- Komfort im Alltag: Barrierefrei erreichbare Gemeinschaftsbereiche und Aufzug- KfW-40-Standard mit QNG: Moderner Gebäudestandard mit Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität und Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude- Komfortables Parken: Tiefgaragenstellplatz verfügbar- Attraktive Lage in Ladenburg: Historische Altstadt in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar in der Nähe- Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A6

Bauqualität mit Erfahrung und WeitblickMit über 40 Jahren Erfahrung verbindet STRENGER bewährte Bauqualität mit modernen Wohnkonzepten. Die durchdachte Bauweise und energieeffiziente Gebäudestandards schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und bieten eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger.Individuelle Beratungstermine nach Vereinbarung:Nikola Schöneich: 0162 6927450Alexander Brenninger: 0176 56794473