PROVISIONSFREI - Zwei Mehrfamilienhäuser in Castrop-Rauxel (Dingen) zum Kauf mit einer Rendite von 6,96 %

Der Stadtteil Dingen besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr ist gleich um die Ecke mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine komfortable Verbindung zur Umgebung bietet. Zudem erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss in nur zwei Minuten, was die Erreichbarkeit für Berufspendler erleichtert. In dieser angenehmen Nachbarschaft befinden sich zudem verschiedene Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Ideal für aktive Freizeitgestaltungen finden Sie in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen, hervorragende Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. So kombiniert Dingen eine gelungene Lebensqualität mit den praktischen Vorteilen einer erstklassigen Lage.

In diesem einzigartigen Angebot präsentieren sich zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen. Jedes dieser charmanten 4-Familienhäuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 348 m², aufgeteilt in jeweils zwei beeindruckende 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 116 m² sowie zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit 58 m². Insgesamt bieten die beiden Objekte eine beeindruckende Wohnfläche von 696 m². Zu den Immobilien gehören zudem 10 Einzelgaragen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Momentan sind die Objekte vollständig vermietet und generieren eine jährliche Nettomiete von 58.468,00 € (entspricht einer Rendite von 6,96 %).

Die Mietwohnungen bieten direkten Zugang zu einem schönen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und ein gutes Raumklima, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer jederzeit für eine zuverlässige Wärmequelle sorgt. Diese durchdachten Elemente machen das Wohnen hier besonders komfortabel und gemütlich.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns unbedingt Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und treten Sie mit uns in Kontakt!