Erdgeschosswohnung in Erfurt-Marbach mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz

Marbach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Erfurts. Hier wohnt man ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Erfurter Innenstadt, der Thüringen-Park, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A71 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Marbach auch für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität ab.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und grünen Erfurter Ortsteil Marbach. Die durchdachte Aufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.Die ruhige Wohnlage, das angenehme Umfeld und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz machen die Immobilie gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ein Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, sowie für Käufer mit Blick auf eine langfristige Wertanlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier gibt es viel Platz für das tägliche Leben und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die auf der gegenüberliegenden Hausseite liegt und damit einen zusätzlichen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgargenstellplatz rundet das Angebot ab.

SonstigesDie Wohnung ist seit dem 01.04.1996 durchgehend an dieselbe Mietpartei vermietet. Das langjährige und beständige Mietverhältnis spricht für ein angenehmes Wohnumfeld und ein dauerhaftes Interesse am Standort. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 752,57 €.StichworteGesamtfläche: 102,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.89, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 2.95, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zum Bus: 1.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz zur Hauptschule: 2.81