Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.390.000 €
Kaufpreis pro m²: 9.720,27 €
Hausgeld: 654 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis): je 110.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben

22765 Hamburg

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ottensen, in unmittelbarer Nähe zum Heine Park und dem Elbufer. Mit ihrer durchdachten Aufteilung eignet sie sich ideal für Familien.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
3 Badezimmer

Eingangsbereich mit Garderobe | offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten | Küche der Marke Leicht ist mit weißen Einbauten, einer Quarzitarbeitsplatte und hochwertigen technischen Geräten von Gaggenau sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet |…

Eingangsbereich mit Garderobe | offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten | Küche der Marke Leicht ist mit weißen Einbauten, einer Quarzitarbeitsplatte und hochwertigen technischen Geräten von Gaggenau sowie einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet | Loggia mit Bangkirai-Holzdielen in Südwest-Ausrichtung | Balkon | In der gesamten Wohnung: kanadische Eichendielen, diverse Tischlereinbauten, ein LED-Beleuchtungskonzept und ein BOSE-SoundsystemWas Sie noch wissen sollten:Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox für € 50.000,- sowie ein Verschiebeparker mit zwei Stellplätzen für je € 30.000,- gehören zu der Wohnung.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-130-007 | SIP-ID: 263IPMQUUK7R

PLZ: 22765
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 147 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 3

Zustand und Energieausweis

Boden: Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.09.2020
Energieausweis gültig bis: 31.08.2030
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Fernwärme
Primärenergieträger: DISTRICT_HEATING
Befeuerung: Fernwärme
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 89 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

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