Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs Süden! Die Ickerswarder Straße überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.Der nahegelegene Botanische Garten lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten direkt vor der Haustür ein – ein wahres Privileg für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die in dieser Stadtlage ihresgleichen sucht.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die schnell und unkompliziert in die gesamte Region gelangen möchten. Ob Düsseldorfer Innenstadt, Flughafen oder das benachbarte Ruhrgebiet – von hier aus sind Sie immer bestens vernetzt.

Dieses Zweifamilienhaus in Düsseldorf bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 681 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1937 erbaute Haus wurde 1992 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurden zusätzliche Wohnräume geschaffen sowie ein Balkon und eine Terrasse ergänzt.Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Obergeschoss ist direkt bezugsfertig, während im Erdgeschoss kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Auch der Keller eröffnet interessante Möglichkeiten, beispielsweise zur Gestaltung einer separaten Wohn- oder Souterraineinheit, muss hierfür jedoch vollständig renoviert werden. Wer das gesamte Haus nutzen möchte, kann mit weiteren Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Gasheizung gewährleistet die Wärmeversorgung des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum und der Keller bieten praktischen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit einem großzügigen Pool von 10 × 6 m, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Balkon und Terrasse ergänzen den attraktiven Außenbereich. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit weiterem Ausbaupotenzial – dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit, sich in Düsseldorf ein Zuhause mit individuellem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zu schaffen.

Zweifamilienhaus Baujahr: 1937, 1992 Anbau und KernsanierungWohnung OG: 2016 umfassend modernisiert, inkl. Elektrik2 Küchen (EG und OG) sind im Preis enthaltenFassade 2026 gestrichenGaszentralheizung 2016Fenster OG Isolierverglasung, EG Isolierverglasung (1992)Balkon: 21 m²Überdachte Terrasse: 21 m²Verfügbar: sofortKeller: Ausbau als Wohnraum möglichDachgeschoss: Als Wohnraum nutzbar mit Möglichkeit zur offiziellen Wohnfläche

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026BezugSofort