Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Historisch ist der Stadtteil durch seine weitläufigen ehemaligen militärischen Anlagen geprägt, die heute größtenteils im Rahmen von städtebaulichen Projekten in moderne Wohn - und Gewerbegebiete umgewandelt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität und OTH als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV. Das Krankenhaus St. Josef sowie Apotheke und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese barrierefreie 2-Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Terrasse in den hübschen eigenen Gartenbereich frei. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. In der separaten Küche wird kochen zum Erlebnis. Das Bad ist mit einer barrierefreien XXL Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Zur Wohnung gehört ein eigenes separates Kellerabteil, welches über einen Lift erreichbar ist.Es besteht die Möglichkeit, des „betreuten Wohnens“, aber auch für junge Menschen oder Paare ist die Wohnung gleichermaßen geeignet, dank Uni- und Zentrumsnähe sowie hervorragender Infrastruktur.Hausgeld ca. € 218.- monatlich inklusive Rücklagen und HeizkostenDie Wohnung ist frei.

Gebäude:- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise- die Wohnung befindet sich im EGBaukörper:- Gebäude voll unterkellert- Flachdach- Holzpellets- EVerbrA, 103,3 kWh (m².a) (D)- BJ 2011- 2 Zimmer, Küche, Bad- Bodenbelag: - Fenster: Kunststofffenster weiß 3-fach verglastSonstiges:- Terrasse und Garten- eigenes separates Kellerabteil- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

SonstigesBesichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.Bilder können digital optimiert sein (insbesondere Licht/Wetter, Entfernung störender Gegenstände)StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiertBezugdas Objekt ist frei