Ländliches Familiendomizil inklusive Gewerbe/Nutzfläche im UG

Mörnsheim liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal im Landkreis Eichstätt und verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Marktgemeinde. Die reizvolle Landschaft des Altmühltals mit ihren markanten Felsen, Wäldern und vielfältigen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Mörnsheim und den umliegenden Orten. Die Städte Eichstätt, Monheim und Treuchtlingen sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.

Diese besondere Immobilie in Mörnsheim bietet mit rund 204,11 qm Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Drei Schlafzimmer und drei Bäder sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der Großteil der Räumlichkeiten sind im Parterre und teilweise im UG. Das Dachgeschoß in den Abbildungen ist nicht Bestandteil des Angebots, könnte aber separat erworben werden.

Das 721 qm große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein, der noch viele freie Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang ins Freie. Gerade die großzügige und völlig abgeschlossene Terrasse mit ca. 150 qm kann als Freizeitrefugium für die gesamte Familie dienlich sein, besonders mit Kleinkindern. Auch eine kleine Sauna bietet eine angenehme Möglichkeit, sich zu Hause eine Auszeit zu gönnen.

Die Immobilie wurde saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Fliesen und Laminat bilden die Bodenbeläge. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit 3 Stellplätzen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

SonstigesRechtlicher Hinweis / Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 204,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern