Exklusive Maisonette-Wohnung in Top Lage von Baunatal

Die Stadt Baunatal ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Kassel und liegt ca. 15 Kilometer süd-westlich der Stadt Kassel im Herzen Deutschlands. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A7, A44 und A49 und dem ICE Bahnhof in Kassel, ist Baunatal durch ein sehr gutes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit vielen Bus- und Straßenbahnlinien optimal in die Region eingebunden. Baunatal steht für Lebensqualität: Sportstätten, Kino, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein stetig wechselndes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verbunden mit der Nähe zum Naturschutzgebiet Habichtswald lassen keine Wünsche offen. Die immobilie bietet eine gute Infrastruktur in Baunatal-Großenritte, dem westlichsten Ortsteil von Baunatal. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn).

Stilvoll wohnen, Freiraum genießen: Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr 2019 verbindet eine ruhige Wohnlage in Baunatal-Großenritte mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Raumangebot auf zwei Ebenen. Ein Zuhause für Menschen, die zeitgemäßen Komfort, klare Strukturen und ein besonderes Wohngefühl schätzen.Die Gesamtfläche von ca. 164 m² gliedert sich in ca. 96 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 68 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese Kombination eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe – ob als Paar mit Platzbedarf oder als Familie.Das Herzstück im Obergeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier gehen gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden harmonisch ineinander über. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Der angrenzende Süd-Balkon erweitert den Lebensmittelpunkt ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Momente in privater Atmosphäre zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die als Nutzfläche ausgewiesene Ebene ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen zusätzlichen Freiraum.Auch die technische Ausstattung folgt einem gehobenen Anspruch: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für individuell abgestimmten Wärmekomfort. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine Lüftungsanlage, Video-Türkommunikation, Smart-Home zur Steuerung der Gebäudefunktionen per Smartphone und ein Glasfaseranschluss unterstützen einen komfortablen Alltag.Eine Garage und ein zusätzlicher Freiflächenstellplatz runden das Angebot ab. So verbindet diese Maisonette ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Ausstattung und der angenehmen Ruhe ihrer Wohnlage – ein stilvoller Lebensmittelpunkt.

SonstigesHaftung:Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.Widerrufsrecht:Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.Unser Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen