Starke Kapitalanlage: 11,9 fache Miete! Vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage, in der einzigen Fußgängerzone von Neumünster. Die Lütjenstraße zeichnet sich zumal an Wochenmarkttagen durch eine hohe Passantenfrequenz und eine starke Kaufkraft aus, was die Sichtbarkeit und Attraktivität für Einzelhandel und Dienstleister erheblich steigert.Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. ...Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.deAuf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Das exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und wurde 1895 in konventioneller Bauweise in direkter Innenstadtlage errichtet. Die insgesamt sechs Wohnungen und zwei Ladengeschäfte verteilen sich auf ca. 531 m² Wohnfäche, ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und Dusch- oder Sitzwannenbad....Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.sternlage.deAuf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

- gute Raumaufteilung- zentrale Innenstadtlage- die Originalfassade aus 1895 besteht aus glasiertem Keramik-Klinker, der sich durch geringe Wasseraufnahme, Frost-, Farb- und UV-Beständigkeit auszeichnet- gepflegter Gesamteindruck- Einbauküchen- Vollbäder- kein Aufzug- alle Einheiten vermietet- voll unterkellert- Gesamtnettokaltmiete: 76.386,00 Euro p.a.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geswchäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 528,37 m², Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.95