Familienglück in R.O.S.T.O.C.K

Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige, aber keineswegs abgelegene Lage im Südwesten Rostocks, die gute Anbindung an den ÖPNV (u. a. Buslinie 29) und die schnelle Erreichbarkeit der A 20. Hier entsteht kein anonymer Neubau, sondern ein durchdachtes, grünes Quartier für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander.Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der ausgebaute Dachbereich bietet eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,50 m und sorgt dadurch für ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.Das geräumige Tageslichtbad bietet viel Komfort und kann nach individuellen Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet werden. Die helle und moderne Gestaltung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?Rufen Sie mich gerne an: Birgit Furtner 0177- 4476693Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp!Birgit Furtner

In diesem Angebot bereits enthalten:+ der Grundstückspreis+ schlüsselfertiges Haus+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)+ Effizienzhausstufe 55 nach GEG+ Bodenplatte inkl. Frostschürze+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wändefür ein angenehmes Raumklima+ Hochwertige Dachziegel+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert+ Aluminium-Rollläden+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse+ Sanitärrohinstallation+ Heizungs- und Lüftungsmontage+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenaufstellung+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ inkl. Ausbaumaterialien und Trockenbauarbeiten+ Blower Doortest+ Energieausweis inklusive+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung+ inkl. Bauleistungsversicherung+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung+ inkl. Wohngebäudeversicherung+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiterzzgl. Baunebenkosten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden