Ihr bezahlbarer Familientraum .......massa macht´s möglich

Wer die Ostsee liebt, findet auf Poel eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Küstenleben. Das Meer ist allgegenwärtig und prägt das Lebensgefühl der Insel. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die Landschaft, Ausflüge zu den Stränden oder einfach das Genießen der frischen Seeluft gehören hier zum Alltag.Die Insel Poel ist zugleich ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel. Während Besucher die Insel für einige Tage oder Wochen entdecken, können Sie hier dauerhaft oder als Zweitwohnsitz Ihre ganz persönliche Verbindung zur Ostsee aufbauen.Das maritime Flair wird durch die Nähe zum Wasser, die Küstenlandschaft und die typischen Eindrücke einer Ostseeregion geprägt. Kleine Wege, Natur, Wind und Wellen vermitteln ein Lebensgefühl, das sich deutlich vom hektischen Alltag auf dem Festland unterscheidet.Fährdorf ist damit ein Ort für Menschen, die das Meer nicht nur im Urlaub erleben, sondern es zu einem Teil ihres Lebens machen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander.Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der ausgebaute Dachbereich bietet eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,50 m und sorgt dadurch für ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.Das geräumige Tageslichtbad bietet viel Komfort und kann nach individuellen Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet werden. Die helle und moderne Gestaltung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?Rufen Sie mich gerne an: Birgit Furtner 0177- 4476693Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp!Birgit Furtner

In diesem Angebot bereits enthalten:+ der Grundstückspreis+ schlüsselfertiges Haus+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)+ Effizienzhausstufe 55 nach GEG+ Bodenplatte inkl. Frostschürze+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wändefür ein angenehmes Raumklima+ Hochwertige Dachziegel+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert+ Aluminium-Rollläden+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse+ Sanitärrohinstallation+ Heizungs- und Lüftungsmontage+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenaufstellung+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ inkl. Ausbaumaterialien und Trockenbauarbeiten+ Blower Doortest+ Energieausweis inklusive+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung+ inkl. Bauleistungsversicherung+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung+ inkl. Wohngebäudeversicherung+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiterzzgl. Baunebenkosten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden