Neubau in Klütz: Bezahlbarer Familientraum

Die Schloßstadt Klütz liegt verkehrsgünstig im Nordwesten Mecklenburgs zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck. So benötigt man nach Wismar mit dem Auto nur ca. 25 min. Die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin hingegen erreicht man jeweils in nur 50 min bzw. 45 km Fahrstrecke. Nach Hamburg beträgt die Fahrtzeit ca. 1,5 h mit einer Fahrtstrecke von 125 km.In der Stadt befinden sich u.a. Kindergarten, Realschule mit moderner Sporthalle, Ärzte, weitere Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.Das nächst gelegene Gymnasium und ein Bahnhof befinden sich ca. 15 km entfernt in der Stadt Grevesmühlen. Hier erreicht man nach ca. 25 min Autofahrt die Autobahn A 20.Zwischen Klütz und sowohl den Städten Grevesmühlen und Wismar besteht mehrmals am Tag eine Busverbindung.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Lebensbereiche harmonisch miteinander.Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der ausgebaute Dachbereich bietet eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,50 m und sorgt dadurch für ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl.Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder und überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss.Das geräumige Tageslichtbad bietet viel Komfort und kann nach individuellen Wünschen mit einer bodengleichen Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet werden. Die helle und moderne Gestaltung schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?Rufen Sie mich gerne an: Birgit Furtner 0177- 4476693Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp!Birgit Furtner

In diesem Angebot bereits enthalten:+ der Grundstückspreis+ schlüsselfertiges Haus+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)+ Effizienzhausstufe 55 nach GEG+ Bodenplatte inkl. Frostschürze+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wändefür ein angenehmes Raumklima+ Hochwertige Dachziegel+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert+ Aluminium-Rollläden+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse+ Sanitärrohinstallation+ Heizungs- und Lüftungsmontage+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Innenaufstellung+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ inkl. Ausbaumaterialien und Trockenbauarbeiten+ Blower Doortest+ Energieausweis inklusive+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung+ inkl. Bauleistungsversicherung+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung+ inkl. Wohngebäudeversicherung+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiterzzgl. Baunebenkosten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden