Für Kapitalanleger - Gepglegte Wohnung mit guter Anbindung!

70794 Filderstadt-SielmingenDas Objekt liegt in einem 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Filderstadt-Sielmingen.Sielmingen verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die gut fußläufig erreichbar sind. Am Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Sielmingen ist bekannt für seinen historischen Ortskern und verfügt neben Sportstätten auch über einen Reitverein und eine Schwimmhalle.Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der A8 (Stuttgart / Karlsruhe / München) sowie der B27, mit Anbindung Richtung Stuttgart oder Tübingen. Mit dem Bus hat man eine kurze Fahrt nach Bernhausen zur S-Bahn (Messe / Flughafen / Stuttgart).Zukünftig wird die die neue S-Bahn Station Silemingen in Betrieb gehen. Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehmiunten vom Bahnhof, mit bester Anbindung nach Stuttgart und Neuhausen.

Diese zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung ist vermietet und daher ein gutes Anlageobjekt für Kapitalanleger. Die Einheit befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind hell und die Wohnung ist mit seinen ca. 53 m² Wohnfläche gut geschnitten. Das Wohnzimmer sowie der Balkon liegen zur Südseite an einer ruhigen Einliegerstraße und mit Blick ins Grüne.Die hellen Fliesen in Bad, Küche und Eingangsbereich sowie Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer geben der Wohnung einen modernen Look. Die Heizung im Haus wurde 2022 erneuert!Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Vorteile:* ruhige Lage (Nebenstraße)* Bushaltestelle fußläufig in 4 Minuten erreichbar* S-Bahn Anbindung (zukünftig) fußläufig in 5 Minuten erreichbar* vermietet, monatliche Katmiete EUR 650,00 + TG EUR 50,00* Süd-Balkon* Bad mit Wanne* Waschmaschinenanschluss im Bad* Parkettboden & helle Fliesen* Hausmeisterservice* Kabelanschluss * TG- Stellplatz auf Wunsch zzgl.

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir versuchen die Grundrisse 1:100 darzustellen, können jedoch keine Haftung hierfür übernehmen.