Zwangsversteigerung – Viel Platz für große Träume! Hier wartet Ihr neues Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ländlich geprägter Wohnlage im Hüllhorster Ortsteil Büttendorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die verkehrsberuhigte Umgebung mit Tempo-30-Zone und die nur wenige Schritte entfernten Grün- und Freiflächen bieten eine hohe Wohnqualität.Das Zentrum von Hüllhorst mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt rund 3 km entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind bereits nach etwa 2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Über die nahe gelegene B 239 sowie die Autobahnen A 30 und A 2 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Diese Immobilie wird von uns im Auftrag der betreibenden Gläubigerin im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten.Der ausgewiesene Angebotspreis wurde mit der Gläubigerin abgestimmt und entspricht dem Mindestgebot, das im Versteigerungstermin erreicht werden muss, damit die Gläubigerin einer Zuschlagserteilung nicht entgegenwirkt. Ein freihändiger Verkauf ist derzeit mangels Mitwirkung der Eigentümer leider nicht möglich. Ein Erwerb kann somit ausschließlich im Versteigerungsverfahren erfolgen.Besonders besticht die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot von rund 224 m², das 775 m² große Grundstück mit geschütztem Südgarten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1971 bietet laut Gutachten rund 224 m² Wohnfläche auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit zwei integrierten Garagen. Beide Wohnebenen verfügen gemäß Bauzeichnungen über Küche und Bad. Hieraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gegebenenfalls auch als Zweifamilienhaus, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.Zur Ausstattung zählen ein Wintergarten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, augenscheinlich vorhandene Rollläden und eine neuere Aluminium-Hauseingangstür. Laut Bauakte ist eine Ölzentralheizung vorgesehen; deren aktueller Zustand ist nicht bekannt.Das Gebäude zeigt äußerlich überwiegend den Charakter seines Baujahres. Größere Modernisierungen sind nicht erkennbar, der energetische Standard ist unterdurchschnittlich. Die Eingangsstufen sind teilweise sanierungsbedürftig, an der Dachgaube bestehen kleinere Auffälligkeiten. Die Außenanlagen benötigen Pflege.Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.Für die überbaute Terrasse und den Wintergarten sind Genehmigungen nicht nachgewiesen. Das Haus ist offenbar bewohnt; mögliche Mietverhältnisse sind ungeklärt. Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten und die Versteigerungsbedingungen zu prüfen.

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