Unikat - denkmalgeschütztes Zinshaus in ruhiger Lage

- Quartier gilt als angenehme und attraktive Wohnlage in Trachau- Objekt ist innerhalb des Viertels östlich und innerhalb eines städtisch definierten zentralen Versorgungsbereichs gelegen- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben- die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine gute Durchgrünung und freistehende, architektonisch wertvolle Jugendstilhäuser der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Dresdner Norden durch die Nähe zur Dresdner High-Tech-Branche und deren Zulieferern (Infineon, Bosch, AMD etc.)

- 8 Wohneinheiten / 1 Praxis- die Mehrheit der Einheiten hat Balkone/Terrassen- sehr großzügig geschnittene Praxis im Erdgeschoss- Versorgung durch Gaszentralheizung- die Wohnräume haben Vinyl- oder Laminatfußböden- die Mehrheit der gefliesten Bäder ist innenliegend und mit Badewannen ausgestattet, teilweise separates WC- sowohl Wohnküchen als auch separate Küchen mit Fliesenspiegel, teilweise mit Einbauküchen- Kulturdenkmal- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22386 +++

SonstigesBei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHTiergartenstraße 4601219 Dresden Tel: 0351 43312-0Fax: 0351 43312-12E-Mail: info@r-o.deInternet: www.r-o.deVertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko EbertHandelsregister: DresdenHandelsregisternummer: HRB 31382Berufskammer: RDM SachsenStichworteWohnfläche: 602,00 m², Nutzfläche: 754,00 m², Gesamtfläche: 754,00 m², vermietbare Fläche: 754,00 m²