Penthouse in Marienthal | GLADIGAU

Die Claudiusstraße im charmanten Stadtteil Marienthal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Wandsbek, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Claudiusstraße punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene U-Bahnhof Wandsbek Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss an das gesamte Hamburger U-Bahn-Netz. Zudem ermöglichen diverse Buslinien eine bequeme und flexible Fortbewegung ohne Auto. Für Autofahrer sind die B75 und die A24 in unmittelbarer Nähe, wodurch auch Fernziele leicht erreichbar sind.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wandsbek "Quarree", eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Zahlreiche Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte in der Nähe sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen in Marienthal voll auf ihre Kosten. Der wunderschöne Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Claudiusstraße liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Kinos, Theater und Museen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² die sich auf drei Zimmer aufteilen. Der Grundriss ist ebenso funktional wie charmant. Durch die Eingangstür kommt man in einen Flur mit eingebautem Garderobenschrank und einem Gäste- WC im Eingangsbereich zur linken Seite schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich an, von dem die Terrasse nach vorne heraus einen großartigen Blick auf die, von Bäumen gesäumte Straße und die ansprechenden Häuser der Umgebung bietet. Vom Essbereich erreicht man wieder einen kleinen Flur von dem die Küche, an der Stirnseite des Gebäudes sich befindet. Weiter zum Garten und der Rückseite des Gebäudes liegen die Schlafzimmer und in der Mitte gegenüber dem Privatbereich das Badezimmer. Die umlaufende Terrasse, die großen Fensterfronten sowie die Lage im Staffelgeschoss machen die Wohnung zu einem Highlight. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund des Baujahres muss die Wohnung renoviert und dekorativ überarbeitet werden.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen