Herrlicher Blick*BEZUGSFREI*Wohlfühlen in Schmargendorf mit SÜD-Balkon*Einbauküche*Lift*

Im Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt der schöne Ortsteil Schmargendorf.Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Stadtteil einen idyllischen Charme.Im Zentrum dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels liegen Breite Straße und Berkaer Straße, das Geschäftszentrum Schmargendorfs. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das Rathaus Schmargendorf mit seiner ziselierten Außenfassade und wunderschönen Architektur liegt nur 5 Minuten entfernt.Fußläufig erreichen Sie:Apotheken, Zeitungsläden, Bäckerei, Optiker, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in der Berkaer/Breite StraßeRoseneck, Wiener Café, GrunewaldEdeka Center Wiesbadener Straße, Aldi Warnemünder Straße, dm-Drogeriemarkt, Rossmann, Butter-Lindner Breite StraßeBuslinien: 249/186/110/N10U+S-Bahn Heidelberger Platz

Diese Wohnung zum WOHLFÜHLEN im herrlichen Teil Schmargendorf -Friedrichhaller-/ Cunostraße, liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus von ca. 1910.Die Wohnung ist bequem über Lift und Treppenhaus zu erreichen. Diese sehr pragmatisch geschnittene Wohnung fasziniert mit hohen Decken, Helligkeit und weitem Ausblick vom Süd-Ost-Balkon ebenso wie auch vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab. Küche und Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist breit genug um einen Esstisch aufzustellen und als Wohn-Küche zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisiertem gepflegten Altbau in Berlin -Schmargendorf im Vorderhaus.Die Küche ist mit Fliesen im Arbeitsbereich, Einbauküche mit Geschirrspüler und Ofen, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube, moderner Spüle ausgestattet. Das Bad ist kürzlich neu renoviert worden. Edle Wand- und Bodenfliesen, große Badewanne mit Duschglas - Abtrennungen, bequemes WC UND auch noch genug Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine.Kabel-TVGegensprechanlageFertigparkettModerne KunststofffensterBalkon mit herrlichem weitem Ausblick (Süd-Ost-Ausrichtung)Kellerabteil

Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.Sonstiges:GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.