Bezugsfreie schöne Eigentumswohnung mit Balkon und EBK in Pankow!

Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten. Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet mit vielfältiger Vogelwelt inmitten einer Großstadt – "Insel der Ruhe" rund um den Faulen See oder eine Wandertour an der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des kleinen Flusses streift man mehrere schöne Parkanlagen: den von Lenné gestalteten Bürgerpark oder den Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen.

Verkauf der leeren 2 Zimmer-Wohnung Nr. 4 im ersten Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist mit einem kleinen Balkon in West-Nord-Richtung mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster und die Küche haben eine angemessene Größe. Die Küche ist zudem mit einer Einbauküche und einer kleinen Speisekammer ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sehr gute, konsumtive und soziale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist laufend instandgesetzt worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Heizkörper sowie Elektro- und Versorgungsleitungen sind über die Jahre erneuert worden, so dass ein zeitgemäßer Standard vorzufinden ist. Das Bad ist gebraucht.Der Altbaucharme spiegelt sich in den Holzfenstern, dem Dielenparkett und der 3,40 m Deckenhöhe wider.Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind in den letzten Jahren sehr geschmackvoll hochwertig saniert worden.Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme inklusive Warmwasser-Aufbereitung!

Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.