NEUBAU – 3-Zim.-Whg. mit Aufzug, inkl. Außenstellplatz – Käufer provisionsfrei in 91807 Solnhofen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Solnhofen, einer charmanten Gemeinde im Naturpark Altmühltal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Solnhofen bietet gute Zugverbindungen nach Treuchtlingen und Eichstätt. Über die Bundesstraße B13 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Weißenburg, Ingolstadt und Nürnberg gewährleistet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dies ist eine der 6 Neubauwohnungen. Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen in diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne bei uns, dann erhalten Sie selbstverständlich die entsprechenden Exposés.Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 86,16 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon – erreichbar sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören ein eigener Kelleranteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und der Heiz- und Technikraum.Der Neubau (Baujahr 2024, Erstbezug) besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.*** Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und ist im Kaufpreis inbegriffen.***

- Abstellraum- offene Küche- Fußbodenheizung- Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster- überdachter Süd-West-Balkon- Leerrohr für Wall-Box am Stellplatz vorbereitet - Photovoltaik Einspeisung mit Rückvergütung - Mülltonnen mit Stabgitterzaun – abschließbar- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung- Spielplatz- Außenstellplatz inkl. 8.800,- € - optional Carport zzgl. 6.860,- € (Abmessungen: 300 x 600 x 250 cm (B x T x H)

Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Schiller wird Sie umgehend kontaktieren.