Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage

Am südöstlichen Teil des Chiemsees befindet sich die Hirschauer Bucht, bekannt als Naturparadies mit zahlreichen Naturbeobachtungstürmen, die Vogel- und andere Tierwelt aus nächster Nähe anzusehen. In himmlischer Ruhe führen Sie zahlreiche Radlwege entlang verwunschener Landschaften und an bewirtschafteten Höfen vorbei, Kulturgüter des Chiemgaus, die es zu bewahren gilt. Für Wasserfreunde sind der Chiemsee und der Tüttensee ganz nah. Gute Gastronomie befindet sich direkt in der Hirschauer Bucht.Traunstein als große Kreisstadt ist nur 10 km entfernt und bietet jegliche Infrastruktur, die man benötigt. Die Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt.

Die für die junge Familie gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage und Nachbarschaft mit familienfreundlichem Umfeld. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit separater Küche, eine Speis sowie in das Gäste-WC. Die Ausrichtung ist nach Südosten mit schönem Blick auf die umliegenden Felder. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang und herrlichem Blick auf die Berge sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum ist als Speicherraum gebaut, inzwischen wurde er wohnmäßig ausgebaut. Dieser Raum ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Der Einbau eines Dachflächenfensters schafft hier gute Wohnqualität. Eine Renovierung bzw. den Austausch der Teppichböden wird man sicher vor Einzug tätigen wollen.Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum samt der Öltanks findet sich die Hauswirtschaft mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Stauraum.Eine Garage und die Stellfläche davor bieten die Möglichkeit, dort zwei Autos unterzubringen, in einem separaten Abteil finden die Radl Platz.Das Doppelhaus sowie die Garage sind real geteilt.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,2, Zentralheizung, Öl, Ofenheizung, 47,4kgCO²/(m²a), Baujahr: 1993, Energieklasse: E