4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Aalen-Wasseralfingen

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Neubauwohnung Nr. 4Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauobjekts Schafgasse 18 überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der direkt angrenzenden Gartenfläche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.Das Neubauprojekt wird von der Ostalb Wohnbau GmbH in bewährter Massivbauweise realisiert. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen und zum Untergeschoss ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum ein Kinderwagenabstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie die Haustechnik.Das Gebäude wird nach der GEG Energieeinsparverordnung EnEV errichtet. Bitte beachten: Es ist keine KfW-Förderung mehr möglich!

Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage; Fußbodenheizung in den Wohnräumen; elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad.Die Abrechnung erfolgt über ein Wärme-Contracting mit den Stadtwerken Aalen.Aufzug in alle Etagen - sowie viele weitere attraktive Ausstattungsmerkmale gemäß Baubeschreibung.+++Energieausweis liegt noch nicht vor+++

SonstigesHeizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: WärmepumpeAlleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bezugnach Fertigstellung