Moderne Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern

− Freundliche, familiäre Nachbarschaft− Lütjensee ist eine Gemeinde mit 3.277 Einwohnern− Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn− 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt− 40 Autominuten nach Lübeck /Ostsee− Kindergarten, Grundschule und Sportverein vor Ort− Weiterführende Schulen in Trittau− Gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie− Öffentliche Busse nach Hamburg/Ahrensburg/Trittau− Bushaltestelle fußläufig zu erreichen− 3 Seen laden zum Baden ein

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet ca. 120 m² Wohnfläche, zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und eine familienfreundliche Raumaufteilung.Der ca. 34 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den eingewachsenen Garten. Die 2023 erneuerte Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum mit ca. 20 m² Nutzfläche, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort eignet.Der gepflegte Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Schuppen sowie zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

− Platz für die ganze Familie− Kein Reparaturstau - einfach einziehen− Fußbodenheizung− Glasfaseranschluss− Energieeffizienzklasse C− Geringe Nebenkosten fürs gesamte Haus− Heizung 7.500 kWh p.a.− Kamineinbau möglich− Eingewachsenes und pflegeleicht gestaltetesGrundstück− ausgebautes Dachgeschoss− 2 Gauben

SonstigesMachen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!Haftungsausschuss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!Haftungsausschuss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.