Lichtdurchflutetes Raumwunder: Moderne Doppelhaushälfte im Herzen von 85049

Der Lärchenweg in Friedrichshofen vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer unschlagbaren Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.
Familie & Freizeit direkt vor der Tür
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ausgesprochen ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Nachbarschaftsgrün geprägt ist. Für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.
Hervorragende Infrastruktur & Kurze Wege
Ein riesiger Pluspunkt ist die exzellente Nahversorgung. Das nahegelegene Westpark Einkaufszentrum bietet mit über 140 Geschäften, Gastronomie, einem Kino und Fitnessstudios alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zudem sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken direkt im Stadtteil Friedrichshofen ansässig.
Top-Anbindung für Berufspendler
Die strategische Lage ist besonders für Mitarbeiter der größten Arbeitgeber der Region attraktiv:
- Klinikum Ingolstadt: In wenigen Minuten (auch ideal mit dem Fahrrad) erreichbar.
- AUDI AG: Über die nahen Verbindungsstraßen oder den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert und schnell erreichbar.
- Ingolstädter Innenstadt: Die Buslinien des VGI bieten eine dichte Taktung, sodass Sie das historische Zentrum von Ingolstadt in rund 10-15 Minuten erreichen.
- Fernverkehr: Die Bundesstraße B13 und der Anschluss an die Autobahn A9 bieten eine hervorragende Anbindung Richtung Eichstätt, München und Nürnberg.

Als Ausbauhaus Plus konzipiert, können Sie sich schon jetzt auf Ihr neues, stilvolles Zuhause freuen. Entdecken Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen auf www.livinghaus.de.

Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Entscheiden Sie selbst, wie viel Sie sparen möchten - wir stehen Ihnen zur Seite!

Jedes Living Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant. Die Planung berücksichtigt dabei auch Aspekte zur Optimierung von Energieverbrauch und Kosten.

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis, Bodenplatte/Keller, Grundstück sowie Dienstleistung (Innenausbau).

Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten nicht im Preis enthalten sind, jedoch im Rahmen der Baufinanzierung dargestellt werden.

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr als nur aus Wänden und Dächern besteht - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume und Wünsche Wirklichkeit werden. Dieses Angebot ist mehr als ein Immobilieninserat; es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben an einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe.
- Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte usw.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY-Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App zur Überwachung der nächsten Schritte.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist - sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet