Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten

Lagebeschreibung – Zentral und gut angebundenDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hochspeyer, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.Hochspeyer überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.Durch den örtlichen Bahnhof und die Anbindung an die Bundesstraße B37 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Auch die Autobahn A6 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.Die umliegenden Wälder des Pfälzerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung schaffen günstige Voraussetzungen für eine langfristige Wohn- und Gewerbevermietung.Die Immobilie verbindet somit eine alltagstaugliche Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Eigennutzer!In zentraler Lage von Hochspeyer präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.Die Immobilie befindet sich auf einem 337 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 299 m², eine Garage, zusätzliche Stellplätze sowie einen Gartenbereich.Die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten, einer großzügigen, sofort verfügbaren Wohnung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv.Die WohneinheitenGroßzügige Wohnung mit Gartenterrasse – ca. 135 m²Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügig geschnittene, sanierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 135 m² inklusive einer weitläufigen Terrasse mit Ausrichtung zum Garten.Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine sofortige Eigennutzung oder eine Neuvermietung.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:* Standort: Hochspeyer, zentrale Lage* Grundstücksfläche: ca. 337 m²* Angegebene Gesamtfläche: ca. 299 m²* Zwei Wohneinheiten* Zwei vermietete Gewerbeeinheiten* Große, sanierte Wohnung mit ca. 135 m² inklusive Terrasse – bezugsfrei* Weitere Wohnung mit ca. 64 m² – vermietet* Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial* Großzügige Terrasse mit Gartenausrichtung* Gartenbereich* Garage und zusätzliche Stellplätze* Modernisierungen im Jahr 2016* Erneuerte Badezimmer und HeizungsanlageBesonders attraktiv: Während die vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten bereits laufende Einnahmen ermöglichen, bietet die leerstehende, großzügige Wohnung zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.Jetzt Besichtigung vereinbaren!Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.SEL IMMOBILIEN – Ihre Immobilie. Unsere Leidenschaft.

Diese attraktive Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit zwei bereits vermieteten Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, was laufende Mieteinnahmen garantiert. Eine großzügige, sanierte Wohnung mit etwa 135 m² steht sofort zur Verfügung oder kann neu vermietet werden. Die zweite vermietete Wohnung umfasst rund 64 m². Die Immobilie ist durch Modernisierungen im Jahr 2016, einschließlich eines neuen Badezimmers und Heizungsanlage, in einem modernen Zustand. Ein großzügiger Gartenbereich mit eigener Terrasse lädt zur Entspannung ein. Außerdem sind eine Garage und zusätzliche Stellplätze vorhanden, die weiteres Potenzial für Parkmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Hochspeyer bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die Ausbaureserve im Dachgeschoss Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche schafft. Dieses Objekt vereint somit enormes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer.