Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und vielseitigem Wohnkonzept

-Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Emder Stadtteil Conrebbersweg,einer gewachsenen Lage mit guter innerstädtischer Anbindung und hoher Lebensqualitätim nordwestlichen Niedersachsen.- In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.- Die Lage vom Stadtteil Conrebbersweg zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit zusätzlichem Anbau, errichtet auf einem Eigentumsgrundstück. Durch die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche – die vorhandenen sind im Kaufpreis enthalten. Eine rechtliche Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde bislang nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt mit einem gemeinsamen Grundbuch.Zur Raumaufteilung:Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen für behagliche Wärme zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel alsSchlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus einen Dachbodenbereich als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Die Heizungsanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert.Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, zur Gartennutzung oder als ruhige Rückzugsoase im Grünen.Eine Garage rundet dieses Angebot ab.