Vier Zimmer. Eine Ebene. Dein eigener Garten – charmanter Bungalow in Rüdersdorf

Rüdersdorf gehört zu den Wohnorten im östlichen Berliner Umland, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden. Hier geht es etwas ruhiger zu, ohne dass man auf die Möglichkeiten Berlins verzichten muss.Nach Feierabend eine Runde mit dem Fahrrad drehen, am Wochenende durch die Wälder spazieren oder an warmen Sommertagen Zeit am Wasser verbringen – die Umgebung bietet dafür zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der Kalksee, der Flakensee und die abwechslungsreiche Landschaft rund um Rüdersdorf machen es leicht, die Freizeit draußen zu genießen.Auch im Alltag ist für alles gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in Rüdersdorf und den Nachbargemeinden vorhanden. Über die B1/B5 und die A10 ist Berlin mit dem Auto gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 88 verbindet Rüdersdorf mit dem S-Bahnhof Friedrichshagen. Ergänzend bestehen Busverbindungen zu den Bahnhöfen Erkner und Strausberg. Von Erkner bietet der Regionalexpress RE1 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.Eine Besonderheit ist der Museumspark Rüdersdorf mit seinen historischen Kalksteinbrüchen, der die Geschichte des Ortes auf eindrucksvolle Weise erlebbar macht.Eine Lage für alle, die gern im Grünen wohnen, ihre Freizeit draußen verbringen und trotzdem die Nähe zur Großstadt schätzen.

Vier Zimmer auf einer Ebene, ein Garten mit überdachter Terrasse und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm macht: Dieser gepflegte Bungalow in Rüdersdorf wurde 2015 errichtet und bietet auf 109,09 m² Wohnfläche Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum fürs Zusammensein. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Badezimmer stehen eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Fußbodenheizung, eine Buderus-Gastherme, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.Auf dem 685 m² großen Grundstück bleiben Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Die Terrassenüberdachung von 2024 schützt vor Sonne und Regen, der Holz-Aufstellpool sorgt im Sommer für Abkühlung. Ein Doppelcarport, zwei Schuppen und eine gedämmte Werkstatt bieten Stellfläche, Stauraum und Platz für eigene Projekte. Hinzu kommen ein elektrisches Einfahrtstor von 2025 und eine Zisterne mit rund 4.500 Litern Fassungsvermögen.Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: die Photovoltaikanlage von 2022 mit 4,6 kWp Leistung und einem 10-kWh-Batteriespeicher. Zwei Solarthermie-Kollektoren ergänzen die Haustechnik.Die Immobilie wird innerhalb von sechs Monaten bezugsfrei.

✓ Freistehender Bungalow aus dem Jahr 2015, eine Ebene, 4 Zimmer✓ 109,09 m² Wohnfläche und 685 m² Grundstück✓ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich✓ Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten✓ Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne✓ Fußbodenheizung mit Buderus-Gastherme✓ Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden✓ Photovoltaikanlage (4,6 kWp), Batteriespeicher (10kWh) aus 2022, plus 2 Solarthermie-Kollektoren✓ Überdachte Terrasse aus dem Jahr 2024✓ Holz-Aufstellpool für die warmen Sommertage✓ Doppelcarport, gedämmte Werkstatt und zusätzliche Schuppen✓ Elektrisches Einfahrtstor aus dem Jahr 2025✓ Zisterne mit ca. 4.500 Litern Fassungsvermögen✓ Innerhalb von sechs Monaten bezugsfrei✓ Endenergiebedarf lt. Bedarfsausweis vom 02.09.2026: 97,14 kWh/(m²·a)✓ Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.✓ Kaufpreis: 399.000 EUR

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