Von der Morgensonne bis zum Abendlicht: Wohnen in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Berg am Laim, mit der U-Bahn-Haltestelle Josephsburg in unter 5 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle Josephsburg liegt ebenfalls in unter 5 Minuten, die Tram-Haltestelle Baumkirchner Straße in 5 bis 10 Minuten. Der Bahnhof Berg am Laim ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Alltag liegen Supermarkt und Apotheke in unter 5 Minuten, eine Bäckerei in 5 bis 10 Minuten. Kita und Schule sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

- Bahnhof Berg am Laim: 10 bis 15 Minuten zu Fuß
- U-Bahn-Halt Josephsburg: unter 5 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle Josephsburg: unter 5 Minuten zu Fuß
- Tram-Haltestelle Baumkirchner Straße: 5 bis 10 Minuten zu Fuß
- Supermarkt: unter 5 Minuten zu Fuß
- Kita: 5 bis 10 Minuten zu Fuß
- Schule: 5 bis 10 Minuten zu Fuß
- Apotheke: unter 5 Minuten zu Fuß

Objektbeschreibung von Ariane Kolossa, EDE INVEST Immobilien in Bayern

Die Wohnung liegt zweiseitig, mit Zimmern nach Osten und nach Westen. Dadurch kommt Morgensonne in den einen, Abendlicht in den anderen Teil der Wohnung. Von beiden Seiten geht der Blick ins Grüne, kein Haus steht in unmittelbarer Nähe.

Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar, die Diele bietet zusätzlich Platz für z.B. einen Garderobenschrank. Das Wohnzimmer hat große Fenster und Laminat, ebenso das Schlafzimmer. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die Aufteilung mit zwei separat nutzbaren Zimmern interessante Vermietungsmöglichkeiten. Der Balkon geht zum Innenhof.

Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche samt Kochfeld und Backofen ausgestattet. Der Raumzuschnitt bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer ist renoviert, mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Dusche.

Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde 2022 bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (20.000 Euro).

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

- Zwei Zimmer
- Blick ins Grüne beidseitig
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Große Fenster
- Einbauküche
- Fliesen in der Küche
- Modern renoviertes Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Fliesen im Bad
- Balkon zur Grünseite
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Diele mit Platz für Garderobenschrank

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1