Einzigartige Maisonettewohnung mit Loftcharakter auf 3 Ebenen

Die Immobilie befindet sich in Potsdam – einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Berliner Umland. Die Stadt steht für eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität.Die Wohnung liegt im Stadtteil Babelsberg, der zu den begehrtesten Adressen Potsdams zählt. Babelsberg verbindet den Charme gründerzeitlicher Altbauten und Villen mit einem lebendigen Kiez rund um den Weberplatz und die Karl-Liebknecht-Straße, wo Cafés, Restaurants und kleine inhabergeführte Geschäfte zum Flanieren einladen. Als traditionsreicher Filmstandort mit dem weltbekannten Studio Babelsberg und der Filmuniversität hat der Stadtteil zudem ein kreatives, internationales Flair. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, viel Grün und Wasser in unmittelbarer Nähe sowie der schnellen Verbindung nach Berlin sorgt für eine konstant hohe Nachfrage – Wohnraum, insbesondere im Altbau, ist hier knapp und gilt als ausgesprochen wertstabil.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Wohnhäusern, Grünflächen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. In der Nähe befinden sich u. a. der Park Babelsberg, die Universität Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut sowie die S-Bahnhöfe Babelsberg und Griebnitzsee.Potsdam bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Seen, Parkanlagen sowie das UNESCO-Welterbe rund um Sanssouci machen die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Deutschlands.Auch die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Verbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz ist die Hauptstadt schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber ruhiger wohnen möchten.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheiten und ein individuelles Raumkonzept. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 gelegen, erstreckt sich die Wohnung über drei Ebenen und vermittelt auf ca. 129 m² Wohnfläche ein seltenes Wohngefühl, das den klassischen Charme eines Altbaus mit der Großzügigkeit und Privatsphäre eines Hauses verbindet.Das Wohnzimmer auf der Zwischenebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie ein beeindruckendes Oberlicht, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die offene Raumgestaltung unterstreicht den individuellen Loftcharakter.Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen. Die beiden Räume im Souterrain eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein weiteres Highlight ist die oberste Wohnebene: Das großzügige Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken vermittelt ein behagliches Loftgefühl und verfügt über einen eigenen Balkon.Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Fenster.Kaufpreis: 570.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

• Maisonette mit außergewöhnlichem Split-Level-Grundriss über drei Ebenen• Altbau, Baujahr 1910• Ca. 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer auf verschiedenen Ebenen• Wohnzimmer auf der Zwischenebene mit Oberlicht• Zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume im Souterrain• Dachgeschoss-Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und eigenem Balkon• Separate Küche mit funktionaler Ausstattung• Großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche• Bodenbeläge: Laminat (Wohnbereich), Teppich (Schlafräume), Fliesen (Bad)• Gas-Heizung (Erdgas leicht), Heizungsanlage 2015 erneuert• Warmwasserbereitung über Solarthermie• Energieeffizienzklasse C

PROVISIONSFREI: Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision – für den Käufer fallen keine Provisionskosten an.Kaufpreis: 570.000 €Ihr Ansprechpartner:Team VerkaufGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Hinweis: Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung dient der Veranschaulichung und kann abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr.