Provisionsfrei!! Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse in 76316 Malsch

Ruhige und doch zentrale, bevorzugte Wohngegend in einer Seitenstraße in 76316 Malsch. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Stadtbahnhaltestelle sind in der Nähe vorhanden und können gut und bequem innerhalb weniger Minuten erreicht werden.Hervorragende Verkehrsanbindungen auf die B3 bzw. B36 nach Rastatt / Ettlingen / Kalsruhe sowie zur A5 (Karlsuhe-Basel).

Provisionsfreier Verkauf einer wunderschönen Immobilie aus dem eigenen Bestand! Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ansprechenden Hauses welches im Jahre 1997 in solider, massiver Bauweise erstellt wurde.Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Galerie, Studiocharakter, Zugang auf die große Dachterrasse von der Küche und auch vom Wohnbereich aus sowie eine gelungene Raumeinteilung sind nur einige Highlight´s dieser wunderschönen Wohnung. Idealerweise ist ein Hausmeisterservice vorhanden der sich um die Pflege der Aussenanlage sowie um die Reinigung des Treppenhauses und die Kellerflure kümmert.

hochwertige Ausstattung:- Heizung: neue, energiesparende Gasbrennwerttherme in 2022 - Fenster: Isolierglasfenster / Kunststoff / weiß- Bodenbeläge: überwiegend Laminatboden (Buche hell); Küchenboden - weiße Fliesen- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen- weiße Holzdecken- Galerie- Badezimmer mit Wanne und Dusche- weiße Wendeltreppe in´s 2. DG- bodentiefe Glastüren zur Dachterrasse hin- große, sonnenverwöhnte Dachterrasse

Sonstiges- Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 69 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse B- Bezug: vermietet- Carport- Kellerraum- allgemeiner Wasch- und Trockenraum- Fahrradabstellraum