Wohnen mit Geschichte und besonderem Potenzial

Unser Immobilienangebot befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage bei Schwarzenbach am Wald im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Dieses vielseitige Wohnhaus aus der Zeit um 1930 bietet ca. 160 m² Wohnfläche, acht Zimmer und rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche mit Ausbaupotenzial. Eine Besonderheit ist die ehemalige Metzgerei im Nebengebäude, in der Teile der ursprünglichen Ausstattung erhalten geblieben sind. Zusammen mit einer Scheune und weiteren Nutzflächen eröffnet das Anwesen interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ausstattung und Besonderheiten auf einen Blick- Ca. 160 m² Wohnfläche- Acht Zimmer- Grundstück mit ca. 340 m²- Abstellraum- Balkon- Tageslichtbad mit Dusche- Separates Gäste-WC- Teilweise unterkellert- Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011- Dacheindeckung mit Kunstschiefer aus dem Jahr 2009- Aufstockung des Wohnhauses in den 1960er-Jahren- Anbau in den 1970er-Jahren- Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung aus dem Jahr 2023- Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche mit möglicher Ausbaureserve- Möglichkeit zur Einrichtung eines zweiten Badezimmers und einer zweiten Küche, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Prüfung- Nebengebäude mit ehemaliger Metzgerei, teilweise erhaltener Ausstattung, Räucherofen und weiteren Einbauten- Ehemalige Kühlzelle vorhanden- Zusätzliche Scheune- Ein Stellplatz

SonstigesHinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023