Haus, trennbar in 2-3 Wohnbereiche, mit Garage, ideal für Großfamilie

Hennef Söven, ein rund 960 Einwohner zählender Ortsteil von Hennef liegt westlich vom Stadtzentrum der Stadt Hennef, an den Ausläufern des Bergischen Landes. Nur ca. 16 km von Bonn und 30 km von Köln entfernt, bietet das Dorf über die A3 und A560 eine hervorragende Anbindung an die Region und ist besonders für seine ländliche Ruhe sowie die Nähe zum Siegtal und Siebengebirge bekannt.

Interessenten, die sich über das Kontaktformular unter Angabe ihres vollständigen Namens, ihrer Anschrift, Handynummer (für Rückfragen) und E-Mail-Adresse melden, erhalten einen Besichtigungstermin. Sie dürfen hierfür im Kontaktformular gern direkt Ihr mögliches Zeitfenster für eine Besichtigung angeben. Dieses Haus bietet 3 separate Wohneinheiten, die jedoch zusammen genutzt werden können:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine ca. 69 m² große 3-Zimmerwohnung (wovon in einem Zimmer eine Küchenzeile angeschlossen ist) mit Wintergarten zur Südseite des Gartens, Diele, Wannenbad/ Dusche/ WC/ Fenster. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein ca. 49m² großes Appartement, bestehend aus einem ca. 35m² großen Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Kamin, einer kleinen, separaten Diele, Küche sowie Dusche/ WC/ Fenster. Der zu Wohnzwecken ausgebaute, ca. 79 m² große Kelleranteil mit Tageslichtfenstern besteht aus zwei Zimmern, wovon das große mit Küchenzeile ausgestattet ist, sowie Diele und Wannenbad/Du/WC mit Deckenbelüftung.Des Weiteren befinden sich Heizungs- und Hausanschlussraum, Vorratskeller und Ausgang zum Garten im KG.Das ca. 59 m²- große und ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Eingang (mit Treppenlift) verfügt über ein Studio mit Tageslichtbad im Eingangsbereich, dahinter befindet sich eine Wohnküche und ein großer Wohnschlafraum. Offiziell keine Wohnnutzung.Eine 68 m² große Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung.Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit einer Einblasdämmung isoliert.Die doppelt verglasten Fenster im DG sind aus dem Jahr 1988.

SonstigesUm Besichtigungstourismus zu vermeiden, finden Besichtigungstermine erst nach Vorlage einer Bankbestätigung statt, dass eine Finanzierung bis zu einer bestimmten Summe begleitet werden kann bzw. nach Vorlage eines anderen Bonitätsnachweises.Hierfür wird um Verständnis gebeten.StichworteKubatur: 1.057,00 m³, 1 Etagen, Lage im WohngebietBezugnach Absprache