! Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage !

Oberstenfeld liegt attraktiv im Bottwartal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.Weinberge, Felder und Wälder bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind Ludwigsburg und Heilbronn sowie die A81 gut erreichbar.Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberstenfeld und bietet mit seiner Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem ca. 738 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Hauptwohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern überzeugt durch großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen und schafft eine angenehme Privatsphäre.Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 46 m². Auch sie verfügt über eine eigene Terrasse und bildet damit einen gut nutzbaren, eigenständigen Wohnbereich. Sie eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung auf ca. 80 m² zu erweitern.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in Teilbereichen modernisiert. Das Dach wurde 2003 saniert und in Edelstahl ausgeführt, das Badezimmer 2006 erneuert. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1984. Somit bietet die Immobilie zugleich eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.Mit insgesamt rund 188 m² vorhandener Wohnfläche, zwei gut nutzbaren Wohnbereichen und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf einen Blick:- Baujahr 1977- Grundstück ca. 738 m²- Hauptwohnung ca. 142 m² 4,5 Zimmer- Einliegerwohnung ca. 46 m² - Erweiterungsmöglichkeit der Einliegerwohnung auf ca. 80 m²Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 212,12 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19771 x Garage, 1 x Stellplatz außen* überdachte Terrasse an der Hauptwohnung* eigene Terrasse der Einliegerwohnung* ruhige Wohnlage* Dachsanierung 2003 in Edelstahl* Badezimmer 2006* Öl-Zentralheizung Baujahr 1984StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugSOFORT