Reihenhaus im beliebten Wohnviertel Gesundbrunnen

Lage und UmgebungDas charmante hallesche Stadtviertel Gesundbrunnen liegt südlich der Innenstadt und wird für seine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung geschätzt. Ein besonderes Highlight der direkten Umgebung ist der weitläufige Pestalozzipark sowie das nahegelegene Saaleufer, die vor der Haustür zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer lebendigen Saalestadt.Wohnstruktur und LebensqualitätDas Viertel Gesundbrunnen besticht durch seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre. Die Bebauung ist geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Reihenhaussiedlungen mit eigenen Gärten, die einen Rückzugsort vom Alltag bieten. Das nachbarschaftliche Miteinander ist ruhig und eingespielt.Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Versorgungsdichte: Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die Lage im Sinne des halleschen Konzepts der „Stadt der kurzen Wege“ ein Höchstmaß an Alltagskomfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Apotheken und Fachärzten – sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrsanbindung und InfrastrukturDie infrastrukturelle Anbindung des Standorts lässt keine Wünsche offen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof Halle (Saale).Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen wie die Merseburger Straße gelangt man zügig auf die Bundesstraßen B91 und B80 sowie auf die Autobahnen A14 und A38, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Lage von GesundbrunnenDieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Straße des begehrten Wohnviertels Gesundbrunnen. Hier vereinen sich entspanntes Wohnen im Grünen und die Vorzüge einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Das Haus bietet mit seinen vier Etagen – vom Keller bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss – ein vielseitiges Raumangebot für Paare oder Familien.Wohnen im Erdgeschoss – Hell und nah am GartenNeben der funktional gestalteten Küche bildet das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Eine größeres Fenster lässt reichlich Tageslicht herein und gibt den Blick frei auf den gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.Rückzugsort im ObergeschossÜber die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Freiraum im DachgeschossDas Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als inspirierendes Homeoffice, Hobbyraum oder als weiterer Schlafbereich.Komfortables Untergeschoss und SanitärbereichDer Keller ist komfortabel von beiden Seiten des Hauses (vom Garten und Vorgarten) zugänglich. Neben dem Raum für die Heizungsanlage befindet sich hier das großzügige Hauptbad mit Fenster. Mit einer Kombination aus entspannender Eckbadewanne und praktischer Dusche lässt das Bad keine Wünsche offen.Außenbereich & StellplätzeDirekt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen.

Modernisierung der Heizungsanlage: 2016

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