Elegantes Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage

Absolut tolle und ruhige Lage in einer Sackgasse, eingebettet in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.Eine Bushaltestelle befindet sich in 1 Gehminute entfernt, von hier aus sind Sie in 6 Minuten mit dem Bus am S-Bahnhof Hallbergmoos.Die Infrastruktur in Hallbergmoos kann man als ausgezeichnet beschreiben. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S8) bietet es außerdem zahlreiche Kindergärten und -Krippen, Grundschule, Mittelschule und Horte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Das 2007 erbaute Einfamilienhaus im eleganten, repräsentativen Villencharakter liegt auf einem ca. 408 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch laufende Instandhaltungen (Gasheizung 2019, Balkonsanierung 2020) und nachhaltige Technik wie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Entkalkungsanlage. Neben einer Garage mit elektrischem Tor stehen zwei Freistellplätze bereit.Das Raumangebot umfasst über 300 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss bilden der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, eine maßgefertigte Küche mit Marken-Geräten von Miele und ein Arbeitszimmer das Zentrum. Ein Duschbad sowie der Flur mit Garderobe ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, eine Ankleide sowie zwei Bäder (Masterbad mit Eckwanne, Regendusche und Bidet plus separates Duschbad).Im Vollkeller stehen zwei Hobbyräume mit Tageslicht, Vorratsräume und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Fliesenbeläge, eine Süd-Terrasse und der geschützte Garten runden das Objekt ab.

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten- 3 badezimmer- zwei hochwertig ausgebaute Hobbyräume mit großen Fenstern & Lichthöfen- Fußbodenheizung, einzeln regulierbar- Garage und Stellplätze- Solaranlage zur Warmwassergewinnung- Neue Gastherme (2019)- Entkalkungsanlage

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3Bezugnach Vereinbarung