Wie viel Platz soll Ihr Traumhaus haben?

Exklusives Wohnen im Dresdner Süden: Bauen im begehrten Ortsteil Welschhufe, Bannewitz

Das Baugebiet liegt im traditionsreichen Ortsteil Welschhufe - im Herzen der Gemeinde Bannewitz und mitten im gefragten Dresdner Speckgürtel. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und abseits jeglicher Lärmbelastung besticht die Lage durch ihren idyllischen, gehobenen Charakter. Wer den Anspruch an großzügiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt verbindet, findet hier eine der attraktivsten Adressen im Dresdner Umland.

Premium-Wohnlage mit bester Anbindung

Bannewitz grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und liegt direkt an den Verkehrsachsen B 170 und A 17 - mit der Autobahnauffahrt "Südvorstadt" nur wenige Minuten entfernt. Das Dresdner Zentrum erreichen Sie in knapp 15 Minuten, ganz gleich ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Bannewitz Welschhufe" mit der Linie 360 liegt nur 500 m entfernt. Diese Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe macht Bannewitz zu einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Dresden.

Lebensqualität für anspruchsvolle Familien

Mit über 11.000 Einwohnern verfügt Bannewitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur: fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zwei private Musikschulen sorgen für erstklassige Bildungsangebote direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung des Baugebiets finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Konsum und Bäckerei. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Eigenheimen auf großzügigen Grundstücken - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Historisch gewachsen, zukunftssicher investiert

Der traditionsreiche Ortsteil Welschhufe blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet gewachsene dörfliche Strukturen mit moderner Neubauqualität. Als Teil des Dresdner Speckgürtels zählt Bannewitz zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Region - eine Immobilie hier ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern eine langfristig sichere Kapitalanlage in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Sachsens. ??

Ein großflächiges Raumwunder: ?
Die Stadtvilla LifeStyle 20.02 W überzeugt mit einer großzügigen Nettogrundfläche von ca. 210 m², auf der sich fast alle Wohn- und Lebensvorstellungen verwirklichen lassen.?

?? Die Highlights auf einen Blick:
?- Wohnfläche: großzügige ca. 210 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
?- Haustyp: repräsentative Stadtvilla mit klarer, moderner Architektur
?- Raumkonzept: mittig integrierte Treppe, elegant angegliedert an den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
?- Elternzimmer: mit begehbarer Ankleide und großem Wohlfühlbad für höchsten Komfort?
- Zwei Kinderzimmer: groß und nahe beieinanderliegend, plus eigenem Kinderbad und WC?
- Gästezimmer: vielseitiges Zusatzzimmer, für Gäste, als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer verwendbar
?- Galerie: zweistöckiger Raum, nach oben hin offen, begünstigt das Aufsteigen der warmen Luft und kann als Leseecke, Home Office, Kinderspielbereich genutzt werden
?- Flexibilität: freie Raumgestaltung für individuelle Wohnvorstellungen

Großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss: Das Herzstück der Stadtvilla bildet der offene, umfassende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die mittig integrierte Treppe gliedert sich auf raffinierte Weise in den Raum ein und schafft dabei zugleich eine natürliche, elegante Zonierung, ohne die Großzügigkeit einzuschränken.

- Obergeschoss: Auch hier bietet sich viel Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung. Das Elternzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide und einem großen Wohlfühlbad - ein privater Rückzugsort mit echtem Wohnkomfort.??

Repräsentativ & zukunftssicher:
?Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre inneren Werte.
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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
- massa haus Ausbauhaus: im Standard KfW-Effizienzhaus 55

Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

SonstigesFertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie:

Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um.

Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
? Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von der Natur.
? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.

Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.

Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden