Zweifamilienhaus in ruhiger, naturverbundener Lage in Fridingen

Fridingen als staatlich anerkannter Erholungsort, liegt inmitten des Naturparks Obere Donau, rund zwölf Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Tuttlingen. Zwischen Fridingen und Beuron liegt der vom Verkehr unberührt gebliebene und nach weitverbreiteter Ansicht schönste Teil des Donaudurchbruchs durch die Schwäbisch Alb mit seinen hoch aufragenden weißen Kalkfelsen. Es gibt eine Vielzahl an ausgewiesenen Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Stadt Fridingen an der Donau kann nicht nur mit Geschichte und Natur auftrumpfen, sondern auch das kulturelle und sportliche Vereins Leben haben in Fridingen über das Jahr hinweg einen hohen Stellenwert.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die überregional bekannte Naturbühne Steintäle mit ihren Freilichtaufführungen für Jung und Alt, der Donauradweg, ein beheiztes Freibad, großzügige Sportanlagen, der Skihang am Antoni sowie präparierte Langlaufloipen bieten neben einem gut ausgebauten Wandernetzwerk und dem Premiumwanderweg „Donauwellen“ einen hohen Erholungs- wie Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.Tradition und Herkunft werden in Fridingen hochgehalten. Nicht nur an der schwäbisch-alemannischen Fasnet, sondern ganzjährig wird ein ausgeprägtes gesellschaftliches Zusammenleben durch viele Vereine mitgestaltet.In Fridingen verbinden sich viele Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Infrastruktur und leistungsfähigen Handel-, Gewerbe- und Gastronomiebetrieben, die Sie gerne mit traditioneller Küche kulinarisch verwöhnen oder zum Verweilen einladen wollen.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und mehrfach erweitert. Es befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet „Bangelt“ von Fridingen an der Donau mit tollem Blick über das Donautal.Chronologie der Erweiterungen des Gebäudes:• 1968: Erneuerung der Heizung mit Ausbau Heizraum und Tankraum.• 1973: Erweiterung des Bades mit WC.• 1983: Anbau einer Pergola.

Das Haus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit separatem Zugang ins Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie dem separaten Obergeschoss mit verbundenem Dachspeicher. Das Haus ist durch die exponierte Lage als Eckgrundstück in der Schillerstraße hangseitig gelegen. Dadurch gelangt viel Licht in die einzelnen Räume des Hauses und Sie verfügen über einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über das Donautal nach Mühlheim an der Donau. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2023 ausgebaut und modernisiert.

SonstigesDas Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.Die Fiwonis GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vermittlung dieser Immobilie an Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten die Möglichkeit der umfassenden Beratung zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Wir betreuen Deutschlandweit über 560 Banken und bieten Ihnen ein unabhängiges, auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept an.Weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Dokumente stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen.