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***SOFORT VERFÜGBAR*** TOP MODERNE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 25,09 m² kaufen
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Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

25,09 m²

Zimmer

1

Adresse

90478 Nürnberg

Immobilienbüro Salerno oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
227 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 5.533,50 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

90478 Nürnberg

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Nürnberg gilt als kulturelles Zentrum der Metropolregion Nürnberg, die sich über ganz Nordbayern bis an die thüringische Grenze erstreckt. Geprägt von den geschichtlichen Ereignissen im Zweiten Weltkrieg hat sich die zweitgrößte Stadt Bayerns zu einem wichtigen Wirtschaftsstandor…
Nürnberg gilt als kulturelles Zentrum der Metropolregion Nürnberg, die sich über ganz Nordbayern bis an die thüringische Grenze erstreckt. Geprägt von den geschichtlichen Ereignissen im Zweiten Weltkrieg hat sich die zweitgrößte Stadt Bayerns zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Deutschland und Europa entwickelt. Nicht zuletzt sind diese positiven Entwicklungen der hervorragenden Infrastruktur Nürnbergs zuzuschreiben. Flughafen, Anschlüsse an zahlreiche Autobahnen, Nah- und Fernverkehr sind jeweils vorhanden. Leben am Puls der Stadt! Der Standort in der Äußeren Bayreuther Straße 72 besticht durch seine tolle Lage. Genießen Sie Ihre Freizeit im Nürnberger Stadtpark, dieser ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch der Weg in die Innenstadt ist nicht weit. In nur 10 Fahrradminuten erreicht man das Zentrum. Das punktet nicht nur mit historischem Altstadtambiente, Christkindlesmarkt und Kaiserburg, sondern auch mit kulturellen Events und einer attraktiven Fußgängerzone. Dank der U-Bahn-Station in nächster Nähe erreichen Sie alle Adressen der Metropolenregion mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit dem „Mercado Einkaufszentrum“ haben Sie außerdem ein attraktives Shopping-Center in Ihrer Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Die top moderne, 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf 5 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Sie Ihr Domicil bequem erreichen. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattet…
Die top moderne, 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf 5 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Sie Ihr Domicil bequem erreichen. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohnraum ist mit einem Kunststoffboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und lichtdurchflutet.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-129-473 | SIP-ID: 261U31JHJ96E

PLZ
90478
Ort
Nürnberg
Verfügbar ab
2026-09-17
Wohnfläche
25,09 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
neuwertig
Boden
Linoleum, Fliesen, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises
12.01.2026
Energieausweis gültig bis
11.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilienbüro Salerno oHG

Europaplatz 5, 90491 Nürnberg

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