Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, PV-Anlage und viel Platz in Havixbeck

Die Immobilie befindet sich in 48329 Havixbeck, einer Gemeinde im Kreis Coesfeld im Münsterland. Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Stadt Münster.Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Damit bietet Havixbeck eine gute Grundversorgung für Familien, Paare und Berufstätige.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Münster. Laut den bisherigen Objektunterlagen ist die Großstadt mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Dort stehen umfangreiche Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und weitere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.Gleichzeitig profitiert die Wohnlage von einem vergleichsweise ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Die Verbindung aus Wohnqualität, guter Nahversorgung, Natur und der Nähe zu Münster macht den Standort besonders interessant für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer größeren Stadt verzichten zu müssen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Havixbeck bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern und einem ca. 329 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Die bisherigen Objektunterlagen führen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine großzügige Küche mit Einbauküche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Wintergarten und weiter in den Garten. Ein Kamin schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein dort vorhandener Sanitärbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt.Die aktuellen Aufnahmen zeigen eine moderne Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie weitere teilweise modernisierte Wohnbereiche. Zugleich bietet die Immobilie in einzelnen Bereichen noch Gestaltungspotenzial, sodass zukünftige Eigentümer eigene Vorstellungen umsetzen können.Ein besonderes Merkmal ist der Außenbereich. Der Garten verfügt über eine Rasenfläche, eine Terrasse und einen überdachten Bereich und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Zusätzlich stehen ein Wintergarten sowie ein Balkon zur Verfügung. Garage, Carport und ein weiterer Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren ergänzt. Laut bisherigen Objektunterlagen wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2020 erneuert und der Kaminofen stammt aus dem Jahr 2022. Die aktuellen Bilder zeigen außerdem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und entsprechender moderner Elektroinstallation. Teile des Erdgeschosses sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen laut bisherigen Angaben über Fußbodenheizung.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell-, Technik- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs- und Technikbereich stehen weitere Räume zur Verfügung; auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, Garten, Wintergarten, Balkon, umfangreiche Nutzflächen und moderne technische Komponenten und bietet damit eine interessante Grundlage für Familien, die viel Platz und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

EinbaukücheGaszentralheizungFußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des ObergeschossesKaminofen im WohnzimmerPhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherModernisiertes Tageslichtbad mit DuscheInsgesamt 3 Badezimmer, davon ein Bad im Dachgeschoss noch nicht vollständig fertiggestelltAusgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen NutzungsmöglichkeitenWintergartenBalkonTerrasseGarten mit überdachtem Sitzbereich/PavillonVoll unterkellertWaschmaschinen- und Trockneranschluss im KellerMehrere Keller- und AbstellräumeGarageCarportAußenstellplatzMassive BauweiseFliesen- und LaminatbödenRolllädenGroßzügige Wohn- und Nutzflächen

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Rückrufnummer.Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf Informationen des Verkäufers beziehungsweise dessen Beauftragten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei bereits bestehender Vorkenntnis bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von vier Tagen unter Angabe der Quelle.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen