Altbaucharme trifft auf modernes Wohnen – ein Zuhause mit Herz und Charakter

Horrem gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Kerpen. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Kerpen-Horrem ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit exzellenten und schnellen Verbindungen (S-Bahn und RE) nach Köln, Aachen und Düsseldorf. Zudem sind die Autobahnen A4 und A61 in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Charme und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander verschmelzen! Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1912) wurde 1984 um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert und in den letzten Jahren (insb. 2017 & 2018) aufwendig modernisiert.Schon beim Betreten sorgt die Diele mit praktischem Abstellraum und moderner Videogegensprechanlage für ein sicheres Gefühl. Das absolute Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Hier lädt eine offene Einbauküche (aus 2014) zum Kochen ein, während der offene Kamin an kalten Tagen eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft. Ein helles Schafzimmer und ein frisch saniertes Tageslicht-Duschbad (2018) komplettieren diese Ebene.Über die Treppe erreichen Sie das charmante Dachgeschoss. Das dortige Schlafzimmer besticht durch seine geöffnete Decke bis in die Dachspitze und vermittelt ein fantastisches Raumgefühl. Ein zweites, separates Duschbad bietet Ihnen hier oben absolute Privatsphäre.Das Haus ist teilunterkellert (Vorrats- & Heizungsraum). Beheizt wird es aktuell über eine Öl-Heizung, für maximale Zukunftssicherheit wurde jedoch bereits 2021 ein Gasanschluss direkt ins Haus gelegt. Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport.

• Garten-Paradies: Liebevoll gestalteter Hanggarten auf 3 Ebenen (windgeschützte Terrasse am Haus, gemütliche Baumbank in der Mitte, überdachte Aussichtsterrasse mit Eifel-Blick oben).• Küche: Hochwertige Einbauküche (2014) inklusive Geräten (ohne Kühlschrank).• Gemütlichkeit: Offener Kamin im Wohnbereich.• Modernisierungen (2017/2018): Neue Innentüren, erneuertes Fensterbad inkl. Leitungen, erneuerte Fenster im Wohnbereich, Deckeneinbaustrahler etc.• Fenster: Isolierte Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden, im Altbau zusätzlich mit klassischen Fensterläden.• Böden: Landhausdielen, Fliesen und Laminat.

Ein Zuhause mit Seele Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es erzählt Geschichte, verbindet unterschiedliche Epochen und strahlt eine besondere Wärme aus.Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, die individuellen Räume und der außergewöhnliche Garten machen es zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.Erleben Sie den einzigartigen Charme, die Wohlfühlatmosphäre und Wertigkeit dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.