Hell & gemütlich am Alsterlauf mit TG-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in dem sehr begehrten, citynahen und doch grünen Stadtteil Harvestehude. Dieser schöne Teil der Wohnstraße besticht besonders durch die größtenteils aufwändig sanierten, imposanten Jugendstilfassaden und den prachtvollen alten Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Isemarkt und zum Eppendorfer Baum mit seiner Vielzahl an guten Geschäften und kleinen Restaurants Ausgiebige Spaziergänge sind in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster zu genießen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreichbar.

Highlights & Details auf einen Blick: - Top-Lage: Begehrte Adresse im Herzen von Harvestehude - Wohlfühl-Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich - Gemütliche Loggia: Ideal zum Entspannen im Freien - Seltenes Natur-Idyll: Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit direktem Wasserzugang zum Isebekkanal - Wohnkomfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen - Bequemes Parken: Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Haus- Solide Kapitalanlage: Derzeit vermietet (aktuelle Staffelmiete: 750 € nettokalt / Monat) - Zusatzpotenzial: Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht mitvermietet und bietet sofortige Eigennutzungs- oder zusätzliche MieteinnahmemöglichkeitenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HamburgBezugnach Vereinbarung