Frankfurt-Seckbach: 3-Familienhaus Whfl. 172 m² + ruhiges Hofhaus mit Flair - Möglichkeit zum Ausbau

Eine ideale Immobilie in einer gut angebundenen Stadtlage - mitten in Frankfurt-Seckbach.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt-Seckbach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Kindergärten, sowie einer Grund- und Hauptschule. Der Ort selbst wird geprägt durch seinen historischen Kern mit urtypischen Apfelweinlokalen und idyllischen Fachwerkhäusern. Ideal als Naherholungsgebiet, der wenige Fußminuten entfernte wunderschöne Huthpark mit altem Baumbestand, Tennisclub, Spielplatz und Parkcafé.Fußläufig auch gut erreichbar der Lohrbergpark, ein herrlicher Höhenzug, der nicht nur alten Baumbestand und Weinhänge, sondern auch einen grandiosen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet.Ein besonderes Plus stellt die citynahe Lage dar. In knapp 15 Minuten - von Tür zu Tür - erreichen Sie mit dem Bus und der Linie U4 die Frankfurter Hauptwache. Ganz hervorragend - die Metrobuslinie M43 verkehrt an jedem Tag der Woche und rund um die Uhr: Tagsüber mindestens alle zehn Minuten, an Sonn- und Feiertagen viertelstündlich und nachts jede halbe Stunde. Die Bergerstraße mit ihren schönen Restaurants, Kneipen, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt ist auch nur wenige Busminuten entfernt.Der nahegelegene Autobahnanschluss A661 bietet eine schnelle Anbindung ans Frankfurter Kreuz.Oder aber Sie bevorzugen die Pedale - mit dem Fahrrad ist die Frankfurter City und der Main in ca. 15 Minuten nur einen Katzensprung entfernt.

ObjektbeschreibungEin gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ca. 172 m² Wohnfläche und einem Hofbereich mit Bebauungsmöglichkeit für ein ruhiges Hinterhaus - zur Zeit altes Hofhaus ca. 62 m² Gewerberaum im EG und 4 Zimmer Gewerberaum mit separater Küche und Bad ca. 85 m² im 1. OG zzgl. 1 Garage mit ca. 25 m² - angenehme Stadtlage mitten in Frankfurt-Seckbach. Das Vorderhaus wurde 2021 saniert.Zum Nutzen der zukünftigen Besitzer, läßt der Verkäufer eine komplette 3 Zimmer-Wohnung und das gesamte Hinterhaus unvermietet.RaumaufteilungMehrfamilienhaus:HOCHPARTERRE3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 56 m²1. OBERGESCHOSS3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 56 m²2. OBERGESCHOSS3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad ca. 60 m²KELLERGESCHOSSKellerräumeHOFBEREICH3 StellplätzeZusätzlich altes Hofhaus ca. 65 m² Gewerberaum im EG und ca. 85 m² Gewerberaum im 1. OG, sowie eine Garage mit ca. 25 m²

BesichtigungstermineGerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden? Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten. Sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt. Oder aber Sie senden uns eine E-Mail an: info@emmel-immobilien.de mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage unter: www.emmel-immobilien.de, wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.