Einfamilienhaus CasaViva 125- Ihr Traumhaus, regional gebaut, persönlich betreut & abgesichert!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 627 m² in Zapfendorf. Es befindet sich am Ende einer Stichstraße und bietet damit eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan "Zapfendorf - Süd" der Gemeinde Zapfendorf kann hier in offener Bauweise gebaut werden. Somit ist die Errichtung eines Einzel- oder eines Doppelhauses denkbar.
Highlights im Überblick - Grundstücksgröße: ca. 627 m² - Erschlossen - Lage am Ende einer Stichstraße - Bebauungsplan "Zapfendorf - Süd" gültig - Offene Bauweise Ein interessantes Grundstück für alle, die in Zapfendorf ihr individuelles Zuhause planen möchten.
Zapfendorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im landschaftlich reizvollen Oberen Maintal. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Stichstraße - eine angenehme Ausgangslage für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Kinderbetreuung, einer Grund- und Mittelschule sowie medizinischen Angeboten vor Ort. Für Spaziergänge und Radtouren laden das Maintal und die umliegenden Orte zur Erkundung ein. Auch Ausflugsziele wie Bamberg, Coburg und die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen sind von Zapfendorf aus erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Zapfendorf verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der A73. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg-Lichtenfels; in Bamberg besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Insgesamt verbindet Zapfendorf ruhiges Wohnen im Maintal mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und Angeboten für den Alltag.

Einfamilienhaus CasaViva 125- Ihr Traumhaus, regional gebaut, persönlich betreut & rundum abgesichert!
Großzügiges Familienleben mit besonderem Wohngefühl - massiv gebaut, individuell geplant und mit Handwerkern aus der Region!

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche begeistert durch seine zeitlose Architektur, helle, lichtdurchflutete Räume und einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre mit schönem Blick in den Garten.

Das durchdachte Raumkonzept bietet auf zwei Wohnebenen viel Platz für die ganze Familie. Eine geräumige Küche, drei großzügige Zimmer im Dachgeschoss und ein komfortables Familienbad schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Besonders attraktiv sind die flexiblen Grundrissvarianten: Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, offene Küche oder separate Ankleide - das CasaViva 125 lässt sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Je nach Planung sind sogar fünf oder sechs Zimmer möglich.

Das CasaViva 125 - ein vielseitiges Familienhaus, das großzügigen Wohnkomfort, massive Bauqualität und individuelle Gestaltungsfreiheit perfekt vereint!

Bei uns bauen Sie mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben, im Zusammenspiel mit einem persönlichen Ansprechpartner aus der Region!
Das bedeutet für Sie kurze Wege, direkte Abstimmungen und regionale Kompetenz. Gleichzeitig unterstützen wir durch die Zusammenarbeit mit heimischen Unternehmen unsere regionale Wirtschaft. Bei uns sind Sie keine anonyme Kundennummer! Als Ihr persönlicher Hausbauberater aus der Region begleite ich Sie von der ersten Beratung über die Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses und auch danach bin ich gerne für Sie da.
DAS BESONDERE:
Der umfassende Hausbau-Schutzbrief ist bereits im Hauspreis enthalten!
Gerade für junge Familien ist finanzielle Planungssicherheit besonders wichtig. Deshalb profitieren Sie mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief von umfangreichen Absicherungen vor, während und nach dem Hausbau:

- 12 Monate Festpreisgarantie - Schutz vor Preissteigerungen bei den vertraglich vereinbarten Bauleistungen
- Baufertigstellungs-Bürgschaft - zusätzliche Sicherheit bei Insolvenz des Bauunternehmens - Bauzeitgarantie - mehr Planungssicherheit während der Bauphase
- Unabhängige Qualitätskontrollen - zusätzliche Überprüfung der Bauausführung
- Baugewährleistungs-Bürgschaft - finanzielle Absicherung bestimmter Gewährleistungsansprüche
- 20-Jahre-NotfallHilfeplan - Unterstützung in bestimmten unverschuldeten finanziellen Notlagen

* Alle Leistungen gelten gemäß den gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.
Ihr Traumhaus - mit der passenden FINANZIERUNG!
Wir unterstützen Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch auf dem Weg zur passenden Baufinanzierung!
Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp, einem Unternehmen der Interhyp Gruppe, erhalten Sie Zugang zu den Finanzierungsmöglichkeiten von über 500 Banken und Darlehensgebern.
Unser besonderer Vorteil: Hausplanung und Baufinanzierung können von Anfang an aufeinander abgestimmt werden!
So erfahren Sie frühzeitig, welches Haus zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen passen könnte.
Sprechen Sie mich gerne bei unserer Musterhausbesichtigung auf Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten an!
*Alle Finanzierungen vorbehaltlich individueller Bonitätsprüfung, der Konditionen des jeweiligen Darlehensgebers und dessen Finanzierungszusage.
Wichtiger Hinweis zum Grundstück
Das angegebene Grundstück dient in erster Linie der beispielhaften Darstellung unseres Hausangebots. Wir bieten selbst keine Grundstücke zum Verkauf an. Gerne informieren wir Sie jedoch über das beworbene Grundstück und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Besuchen Sie unser MUSTERHAUS in 95503 HUMMELTAL bei Bayreuth - stimmen Sie einen Termin mit mir ab!
Ein Haus muss man erleben - nicht nur auf Bildern sehen! Überzeugen Sie sich persönlich von der massiven Bauweise, der hochwertigen Bauqualität, dem Schallschutz und den vielfältigen Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten von Town & Country Haus.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lernen Sie uns persönlich kennen!
Andreas RENNER - AR Immobilien
Ihr persönlicher Hausbauberater
Town & Country Haus
eMail: Andreas.Renner@tc.de
Mobil: 0151 - 254 974 15
Büro: 09561 - 70 999 08
Meine Leistungen:

- Hausbauberatung
- Immobilienberatung (§ 34c GewO)
- Finanzierungsvermittlung (§ 34i GewO)

Massive Bauweise - moderne Technik - umfangreiche Sicherheit
Ihr neues Town & Country Massivhaus bietet bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Bauleistungen.
Bauweise & Gebäude

- Massive Bauweise - Stein auf Stein
- Energiestandard Effizienzhaus 55 (GEG)
- Klassisches Satteldach mit Dacheindeckung
- Innen- und Außenputz
- Bodenplatte und Gründung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, im Preis bereits enthalten
- Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung

Fenster & Innenausstattung

- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden
- Innentüren und Innentreppe
- Sanitärgrundausstattung für Bad und Gäste-WC
- Elektroinstallation mit Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen gemäß Leistungsbeschreibung

Heizung & Energietechnik

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
- Warmwasserbereitung über die Haustechnik
- Vorrüstung für Photovoltaik
- Vorrüstung für E-Mobilität

Regional gebaut - persönlich betreut!
Ihr Massivhaus entsteht mit qualifizierten Handwerks- und Fachbetrieben aus unserer Region!

- Regionale Handwerksunternehmen mit Erfahrung im Massivhausbau
- Kurze Wege und direkte Abstimmungsmöglichkeiten
- Persönlicher Hausbauberater aus der Region
- Kompetente Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung
- Unterstützung bei Fragen und Anliegen während der gesamten Bauphase

IHR VORTEIL:
Sie profitieren von der Erfahrung und Sicherheit von Town & Country Haus, kombiniert mit regionalen Handwerksbetrieben und einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen auch während der gesamten Bauphase zuverlässig zur Seite steht.
Schlüsselfertige Ausführung
Ihr Haus wird weitgehend bezugsfertig übergeben. Die enthaltenen Leistungen richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Baufinanzierung - wir helfen Ihnen auch hier weiter!
Durch unsere Zusammenarbeit mit Prohyp / Interhyp bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk mit über 500 Finanzierungspartnern.

- Individuelle Baufinanzierung statt Standardlösung
- Vergleich unterschiedlicher Banken und Darlehenskonditionen
- Beratung zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung
- Prüfung geeigneter KfW-Förderprogramme
- Frühzeitige Budget- und Finanzierungsplanung
- Abstimmung von Hausbaukosten und Finanzierungsmöglichkeiten
- Persönliche Unterstützung bei der Finanzierungsvermittlung

IHR VORTEIL:
Hausbau, finanzielle Planung und persönliche Betreuung - alles sinnvoll aufeinander abgestimmt!
* Finanzierungsangebote und Fördermöglichkeiten sind abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Bedingungen.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 0 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 300.825 € zzgl. Baunebenkosten.

Town & Country Hausbau-Schutzbrief - Sicherheit inklusive
Auch die finanziellen Absicherungen gehören zu den wesentlichen Vorteilen des Hausangebots:

- Festpreisgarantie - Planungssicherheit beim vereinbarten HauspreisFinanzierung
- Summe-Garantie - Absicherung bestimmter Nachfinanzierungsrisiken
- 20 % Baufertigstellungs-Bürgschaft - Schutz bei Insolvenz des Bauunternehmens
- Bauzeitgarantie - zusätzliche zeitliche Planungssicherheit
- Unabhängige Qualitätskontrollen - Prüfung durch externe Sachverständige
- Baugewährleistungs-Bürgschaft - zusätzlicher Schutz nach Fertigstellung
- 20-Jahre-NotfallHilfeplan - Unterstützung in bestimmten finanziellen Notlagen

* Maßgeblich sind die jeweils gültigen Vertrags- und Schutzbriefbedingungen.
Ihr Town & Country Ansprechpartner
Andreas RENNER - AR Immobilien

- Hausbauberatung
- Immobilienberatung (§34c GewO)
- Finanzierungsvermittlung (§34i GweO)

Mobil: 0151-25497415
Büro: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen